Решение № 2-2415/2017 2-57/2018 2-57/2018 (2-2415/2017;) ~ М-2465/2017 М-2465/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-2415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ серия №

при секретаре Шаруевой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования истцы мотивируют тем, на основании ордера № серия №, выданного на основании Постановления Администрации Красноярской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, матери истцов, была предоставлена квартира площадью 26 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО4 в данную квартиру были заселены: ФИО5, ФИО2, ФИО6 ФИО7, ФИО8 В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы - ФИО1 и ФИО2 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО5, ФИО7 и ФИО8 сняты с регистрационного учета и в квартире не проживают. На момент заселения в квартиру договор социального найма с истцами не заключался. Истцы обратились в Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области с вопросом заключения договора на передачу квартиры в собственность, но им было отказано на том основании, что квартира не числится ни в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области ни в реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях по 1/2 ) на квартиру общей площадью 28,4 кв.м., состоящей из 1-ой комнаты, расположенную по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования и с учетом уточнений просил сохранить самовольно перепланированную квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 28,4 кв.м., состоящей из 1 комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью 28,4 кв.м., состоящей из 1 комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные отзывы на иск, представленные представителями ответчиков и третьим лицом, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Красноярской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был выдан ордер № серия № на право занятия квартиры площадью 26 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО4 в данную квартиру были заселены: ФИО5, ФИО2, ФИО6 ФИО7, ФИО8

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области с просьбой заключить с ними договор социального найма, но в удовлетворении данной просьбы было отказано на том основании, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не числится ни в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области, ни в реестре сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

В соответствии с выпиской из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Ранее адрес: <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, истцами самовольно, без получения разрешения соответствующих органов была выполнена перепланировка квартиры по адресу: <адрес>. В результате перепланировки демонтирован дверной блок в стене между помещениями 2 и коридором общего пользования, образовавшийся проем заложен кирпичом в габаритах толщины стены. Новый вход в квартиру образован со смещением на 2,10 м по линии стены, установлена деревянная входная дверь. Демонтировано оконное заполнение в помещении 2 со стороны дворового фасада. Образовавшийся оконный проем заложен кирпичом в габаритах толщины стены. В оставшемся оконном проеме заполнение заменено на новое. Выстроены перегородки, образующие помещения 3,4 и 5, существующие в габаритах второго помещения квартиры. В помещении 4 (санузел) установлено новое сантехническое оборудование с подключением в существующие стояки коммуникаций. В перегородках между помещениями 2 (жилая комната) и 3 (коридор) и 4 (санузел) в проемах установлены деревянные распашные однопольные двери. Выполнена новая внутренняя отделка помещений. В результате перепланировки и с уточнением линейных размеров общая площадь квартиры № № изменилась с 26,0 кв.м. на 28,4 кв.м., что подтверждается актом обследования, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 28,4 кв.м., жилая - 13,4 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года № №, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» установлено, что техническая документация по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ПожПроектЭкспертиза» по результатам пожарно-технического обследования квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что жилое помещение в части объемно-планировочных работ и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям, нормативных документов по пожарной безопасности.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал установлено, что перепланировка квартиры № № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Состояние всех конструкций после произведенной перепланировки работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможна, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими нормами.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, так как в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 28,4 кв.м., жилой - 13,4 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 28,4 кв.м., жилой - 13,4 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - И.А. Ключникова