Решение № 2-803/2018 2-803/2018~М-641/2018 М-641/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-803/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года <адрес>

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Цымбала М.В., с участием

представителя ответчика - администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, ФИО1,

при секретаре Беловоловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 кадминистрации Ипатовского городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании которого указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного. Стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ этого земельного участка выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №9, расположенным по адресу: <адрес>. По этой причине государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка приостановлен, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Земельный участок с кадастровым номером 26:02:142425:9 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы принадлежит на праве собственности Ипатовскому городскому округу <адрес>, имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы в установленном законом порядке не согласованы.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план. По заключению кадастрового инженера границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования под территорию школы. На указанном земельном участке расположено здание школы, которое фактически находится примерно в 300 м по направлению на северо-запад. Следовательно, в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, необходимо провести кадастровые работы по устранению ошибки в местоположении.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, что препятствует осуществлению прав собственности. Со слов кадастрового инженера, такая ошибка произошла в результате перевода указанных объектов из условной системы координат в единую систему координат.

Просит:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы, расположенный по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы, расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь на декларированную;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без её участия, доводы и требования заявления поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края по доверенности главный специалист отдела имущественных и земельных отношений ФИО1 иск не признала и пояснила, что ошибки в межевом плане, возникшиевследствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы в 2004 году, не было. Администрация приняла все необходимые меры по устранению пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Согласно заключением кадастрового инженера, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистарции, кадастра и картографии» по <адрес> провел пересчет координат из условнойсистемы координат в МСК – 26 от СК-95. В связи с этим возникли накладки и пересечения земельных участков.Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не яивлся. Представитель по доверенности начальник межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок имеет статус ранее учтенный. Стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ этого земельного участка выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 26:02:142425:9 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы принадлежит на праве собственности Ипатовскому городскому округу <адрес>, имеет статус ранее учтенного, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы в установленном законом порядке не согласованы.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка в целях уточнения его границ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план.

По заключению кадастрового инженера границы принадлежащего ФИО2 земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования под территорию школы. На указанном земельном участке расположено здание школы, которое фактически находится примерно в 300 м по направлению на северо-запад. Следовательно, в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, необходимо провести кадастровые работы по устранению ошибки в местоположении.

Таким образом, усматривается наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, что препятствует осуществлению прав собственности истца.

Порядок исправления технической иреестровойошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ).

Согласно ст.61 названного ФЗ техническойошибкойпризнается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибкалибо подобнаяошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровойошибкойпризнается воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом о регистрации недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 указанного ФЗ реестровая ошибка в местоположении границ земельного участкаподлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправленииреестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Исправление указанной реестровой ошибки в порядке информационного взаимодействия не представляется возможным.Исправление такой ошибки возможно в судебном порядке путем внесения изменений в сведения ЕГРН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка ответчика, изменив уточненную площадь на декларированную. При этом права и интересы ответчика, собственника этого земельного участка, затронуты и нарушены не будут, поскольку спор по границам между сторонами отсутствует, межевая граница между земельными участками сторон установлена в соответствии с фактическим землепользованием, что отражено в межевом плане земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Ипатовского городского округа <адрес> об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под территорию школы, расположенный по адресу: <адрес>, изменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на этот земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись

Верно: судья -