Решение № 2-457/2018 2-457/2018 ~ М-36/2018 М-36/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-457/2018

Дело № 2- 457/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Михайловой Н.Н.

при секретаре Горобец М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указывая, что 21.08.2012 года между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО *

В соответствии с п.4 Договора купли-продажи расчет за земельный участок должен быть произведен частями: 25000 рублей до подписания настоящего договора, 25000 рублей в срок до 21.08.2014 года.

На момент подписания договора первоначальный взнос был выплачен полностью.

19.09.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 19.09.2012 года на земельный участок было установлено обременение права в виде ипотеки (залога).

Оставшаяся сумма в размере 25000 рублей была передана ФИО3 27.07.2014 года.

Таким образом, свои обязательства истец выполнил.

Однако, 28.07.2014 года ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 наследником по закону первой очереди является его дочь ФИО2

Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке на земельный участок, являющейся предметом договора купли-продажи между ФИО3 и ФИО1, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя по договору, что не возможно в силу вышеназванных причин.

Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:14:1203001:687 площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское», у <...> ДНП «Верхняя Ропша», участок №11. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о согласии с иском, написав в адрес суда заявление об этом, которое приобщено к материалам дела. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст. ст.39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ.Согласно пунктам 1 и 2 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается, в том числе, с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1). Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке установлен статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которой регистрационная запись об ипотеке может быть погашена при поступлении в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.В силу положений названных норм при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 39, ч.3 ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:14:1203001:687 площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, * Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение объявлено и изготовлено 15 февраля 2018 года. Судья Н.Н.Михайлова