Решение № 2-258/2026 2-258/2026~М-979/2025 М-979/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-258/2026

Дело № 2-258/2026 24 апреля 2026 года

УИД 29RS0016-01-2025-001752-10


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Гончаровой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", ФИО2 , ФИО3 о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ "Надежда" о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок № площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., городской округ город Новодвинск, территория СНТ Надежда, Кадастровый №. В обоснование иска указала, что приобрела данный земельный участок в феврале 1995 года, с весны 1995 года она и ее семья начали разрабатывать этот земельный участок и его обустраивать. С этого периода она открыто и непрерывно владеет этим участком, как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет на нем садовые постройки.

Протокольным определением суда 18.02.2026 по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика СНТ "Надежда" надлежащим Администрацию городского округа Архангельской области "Город Новодвинск".

Протокольным определением суда от 26.03.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 – дети умершей ФИО4 .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в поданном заявлении дополнительно просит признать право собственности ФИО4 на указанный земельный участок отсутствующим. Протокольным определением суда от 24.04.2026 поданное истцом заявление об уточнении исковых требований принято к производству суда по настоящему делу.

Остальные лица, участвующие в деле ответчики Администрация городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", ФИО2, ФИО3, третьи лица СНТ "Надежда", ФИО5, Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились и своего представителя не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, надлежаще.

В письменном отзыве ответчик Администрация городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" возражений по иску не предоставил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В письменном отзыве ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возразил, пояснил, что слов его мамы ФИО4 ему было известно о продаже данного участка №, принадлежавшего ФИО4 . Поэтому указал, что претензий к новым владельцам данного участка не имеет, на участок не претендует, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ранее опрошенная на предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 мнения по иску не высказала, пояснила, что до настоящего времени ей не было известно о существовании данного земельного участка.

В письменном заявлении третье лицо ФИО5 требования истца поддержал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик ФИО3, извещена о дате, времени и месте судебного заседания и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, показания свидетелей и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Воронинская, Велигодского района Архангельской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г. Новодвинска от 10.11.1994 № 2/24 был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., городской округ город Новодвинск, территория СНТ «Надежда», ул. 5-линия, о чем ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, дата регистрации права 10.11.1994, №.

По устному договору купли-продажи в феврале 1995 года ФИО4 передала данный земельный участок в собственность истца.

В связи с передачей прав на земельный участок истцу 28.02.1995 была выдана СНТ «Надежда» членская книжка на данный земельный участок № 261 и СНТ «Надежда» внесены изменения в лицевой счет по этому земельному участку с ФИО4 на истца.

С этого периода истец и члены ее семьи добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, участвуют в его содержание, несут расходы по оплате необходимых взносов в СНТ «Надежда».

После смерти ФИО4 в производстве нотариуса нотариального округа города Новодвинска было начато 11.03.2019 наследственное дело к имуществу ФИО4 .

С заявлениями о принятии наследства умершего лица обратились ее дети ответчики ФИО2, ФИО3 Сведений и документов о вступлении иных лиц в права наследования имущества ФИО4 в судебное заседание представлено не было и судом не установлено.

Как следует из материалов наследственного дела ФИО4 спорный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО4 не включался.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, участку присвоен кадастровый №.

Согласно инвентаризационной описи земельных участков по кадастровому кварталу 29:26:020102, ранее учтенных в границах данного квартала по состоянию на 31.03.2003, собственником указанного земельного участка по прежнему значится ФИО4 .

Вместе с тем, с 1995 года, ни ФИО4 , ни ее правопреемники, а также иные лица, каких-либо правопритязаний на данный участок не заявляли.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию подтверждённый документально никто из лиц, участвующих в деле за весь период его рассмотрения под сомнение не ставил.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из представленных истцом письменных доказательств по делу и показаний опрошенных свидетелей, следует, что владение истцом указанным земельным участком осуществлялось более 15 лет. Владение истцом, участком, как собственным недвижимым имуществом, осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 года. Сведений об иных лицах, оспаривающих право истца на данный участок суду не представлено.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Давая анализ изложенному, суд считает требования истца к ответчикам ФИО2 , ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на данный участок и признании за истцом право собственности на земельный участок № в силу приобретательской давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца к Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.012016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, оснований для взыскания с ответчиков, никаким образом не оспаривавшего права истца на данное имущество в пользу истца понесённых судебных расходов по делу на оплату государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. Воронинская, Велигодского района Архангельской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., городской округ город Новодвинск, территория СНТ Надежда, Кадастровый №.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на земельный участок №, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская обл., городской округ город Новодвинск, территория СНТ Надежда, Кадастровый № в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" (ИНН <***>) о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда о признании отсутствующим право собственности и о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 08 мая 2026 года.