Решение № 2-258/2026 2-258/2026~М-106/2026 М-106/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-258/2026

Дело № 2-258/2026 20 апреля 2026 г.

УИД 29RS0022-01-2026-000188-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению *** к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, **** о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

*** обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, **** о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что *** является дочерью и единственным наследником ***, умершей ДД.ММ.ГГГГ Истцу известно, что матери (***) на основании свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем при открытии наследства данный факт установлен не был. Земельный участок наследодатель приобрела в 1980 году, внеся членский взнос и вступив в товарищество, что подтверждается членской книжкой. Оплата членских взносов после смерти матери производилась истцом, а затем по просьбе истца зятем истца – ****

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать отсутствующим право собственности **** на земельный участок с кадастровым номером №; признать за *** право собственности в порядке наследования по закону после смерти *** на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения спора по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен ****, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа <адрес> (далее – КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес>).

Истец ***, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 222), в судебное заседание не явилась, ее представитель *** в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ****, извещался судом заказным письмом по известному суду адресу регистрации о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), однако судебное извещение не получил. Конверт с судебным извещением (№) вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 228). При таком положении, в силу части 1 статьи 118 ГПК РФ, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении **** о дате и времени рассмотрения дела.

Ответчик администрация Приморского муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания посредством направления судебного извещения курьером нарочно (л.д. 230), своего представителя в суд не направила.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес>, СТ «Тайга», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили. Третье лицо КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес> в представленных пояснениях просило прекратить право **** на спорный земельный участок.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца ***, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Применительно к положениям статьи 11 ГК РФ защите подлежат нарушенные права гражданина или юридического лица.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со статье 12 ГК РФ, пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из содержания положений пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ следует, что при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (пункт 1 статьи 39.29 ЗК РФ).

Так, порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, урегулирован статьей 39.29 ЗК РФ, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления о перераспределении совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю (подпункт 1); направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (подпункт 2); принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 названной статьи (подпункт 3).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, в чьем ведении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записей в ЕГРН.

****

Из материалов дела следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., является ****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № и информации, предоставленной КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа <адрес> следует, что на основании заявления **** ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>

В результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено соглашение о перераспределении земель №, в котором допущена техническая ошибка в кадастровом номере земельного участка- №. Данное соглашение подписано сторонами, направлено в Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором проведена государственная регистрация перехода права на земельный участок с кадастровым номером № в СТ «Тайга», принадлежащий на праве собственности третьему лицу.

ДД.ММ.ГГГГ КУМИ и ЗО подготовлено дополнительное соглашение в части уточнения кадастрового номера земельного участка, подписанное сторонами и направленное в Управление Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу принято решение об отказе в государственной регистрации прав, так как **** не направил в орган регистрации прав заявление на прекращение права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН за *** на основании соглашения о перераспределении земель №, в котором допущена техническая ошибка в кадастровом номере земельного участка.

Тогда как фактически земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании и владении истца ***, являющейся наследником ***, право собственности которой на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Данный факт подтверждается материалами инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в границах кадастрового квартала № СТ «Тайга» от 2005 г., перечнем ранее учтенных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ

Опрошенные в судебном заседании свидетели *** и ***, являющиеся соседями истца по земельному участку в СТ «Тайга», подтвердили, что после смерти *** спорным земельным участком владеет и пользуется ее дочь – ***, сведениями о правопритязаниях иных лиц, в том числе **** на спорный земельный участок не обладают.

В обоснование доводов о фактическом использовании земельного участка истцом предоставлены фотографии спорного участка и находящихся на нем строений, из которых следует, что участок не заброшен.

При жизни *** в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на данный земельный участок.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117) либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

*** умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследником первой очереди после смерти *** является дочь - ***

Сведений о том, что *** при жизни составила завещание на принадлежащий ей земельный участок, у суда не имеется.

Из наследственного дела № к имуществу *** следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ***, является истец ***, которой выдано свидетельство праве на наследство по закону, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец *** приняла часть наследства по закону, она считается принявшим и все остальное имущество, какое ко дню смерти принадлежало наследодателю, в том числе и право на спорный земельный участок с кадастровым номером №

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом в материалы дела представлены допустимые и достаточные доказательства того, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истца, то есть, не выбывал из обладания истца и его правопредшестенников.

Учитывая, что истец является владеющим собственником спорного объекта недвижимости в порядке наследования после смерти ***, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами и разъяснениями Верховного Суда РФ, находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании права собственности ответчика **** на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца *** на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В силу положений статьи 98 ГПК РПФ с ответчика **** в пользу *** подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по требованию о признании права отсутствующим в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования *** к администрации Приморского муниципального округа <адрес>, **** о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ****, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за *** №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования за ***.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности *** (№) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с **** (№) в пользу *** (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 г.