Решение № 2-2113/2017 2-2113/2017~М-1630/2017 М-1630/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2113/2017

Дело №2-2113/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года город Уфа Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» об обращении взыскания, где указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> принял решение по делу № о взыскании с ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО1 следующих сумм: <данные изъяты> руб. – сумма уплаченная по договору долевого участия №, проценты в размере – <данные изъяты> руб., штраф по ЗПП – <данные изъяты> руб. До настоящего времени решение суда ООО «СтройВертикаль» не исполнено. В Октябрьском РОСП <адрес> в отношении «СтройВертикаль» находится сводное исполнительное производство №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном письме УФССП по <адрес> указало, что ООО СтройВертикаль» имеет в собственности земельные участки: №, №. На указанные земельные участки приставом-исполнителем наложены аресты. Просит обратить взыскание на земельные участки с кадастровыми номерами: № – РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки; № – РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки; № – РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки; № – РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной застройки; № РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки; № – РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточняла и в последнем уточнении просит обратить взыскание в пользу ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной застройки, определить способ продажи с публичных торгов.

Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2 в судебном заседании полностью поддержали уточненные исковые требования по доводам изложенным в иске.

Представители третьих УФССП Межрайонный отдел <адрес>, УФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Представитель ответчика ООО «СтройВертикаль» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ее представителя, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно ч. 1 ст. 94 указанного Федерального закона в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится в установленной законом очередности.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Финансовый Совет» в интересах ФИО1 к ООО «СтройВертикаль» о взыскании уплаченной по договору суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа – удовлетворен частично. Постановлено: взыскать с ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО1: уплаченные по договору № денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. исполнительный лист ФС №, выданный Октябрьским районным судом <адрес> РБ передан на исполнение в УФССП по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «СтройВертикаль» в пользу взыскателя ФИО1, предмет исполнения: долг в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из Выписки из ЕГРН, выданной на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для комплексного освоения в целях малоэтажного строительства, находится в собственности ООО «СтройВертикаль», кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком ООО «СтройВертикаль» не представлено возражений относительно предъявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что погашение задолженности ответчиком перед истцом длительное время не производится, что нарушает права взыскателя.

Наличие в собственности ответчика земельного участка с кадастровым номером №, на которое может быть обращено взыскание, подтверждено выпиской из ЕГРП, и ответчиками не оспорено. Денежных средств, достаточных для погашения задолженности, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено, что также ответчиком не оспорено.

Из материалов дела также следует, что требования взыскателя - истца составляют <данные изъяты> руб., тогда как стоимость земельного участка с кадастровым номером №, на которое просят обратить взыскание, согласно сведений из ЕГРН составляет <данные изъяты> руб. (кадастровая стоимость).

В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, не доказана несоразмерность долга стоимости земельного участка и не заявлено об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ответчику имущество.

Требования истца об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Учитывая, что требование исполнительного документа должником не исполняются, денежных средств и их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ООО «СтройВертикаль» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ООО «СтройВертикаль» в пользу взыскателя ФИО1.

Способ реализации – публичные торги.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» в доход местного бюджета госпошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л. Моисеева