Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-459/2017

Дело 2-459/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гаврилина А.В.,

при секретаре Калашниковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о возложении на ФИО3 и ФИО4 обязанности: восстановить прежнее состояние <адрес> края, согласно техническому плану, с привлечением специалиста,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились Ханкайский районный суд Приморского края с иском к ФИО3 и ФИО4 о возложении на них обязанности: восстановить прежнее состояние квартиры № дома № по ул. <адрес>, согласно техническому плану, с привлечением специалиста, по тем основаниям, что в сентябре 2017 года в спорной квартире была проведена перепланировка, без согласия ответственного органа, а именно были демонтированы четыре канала пятиканального вентиляционного блока в помещениях кухни и санузла. Кроме этого в наружной стене кухни, в оконном проеме открыт дверной проем. Ликвидация вентиляционной шахты привела к образованию грибка и плесени, затхлому запаху, запотеванию окон, ухудшению вентиляции в квартирах истцов.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования изменили, просят восстановить прежнее состояние вентиляционных шахт квартиры № дома № по ул. <адрес>, согласно техническому плану, с привлечением специалиста, в течение одного месяца, после вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 измененные исковые требования признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что частично работы по восстановлению вентиляционной шахты выполнены, окончание работ возможно в течение 60 дней, с даты рассмотрения дела в суде.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно положений ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно акту осмотра квартиры № дома № по ул. <адрес>, проведенному специалистами Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края 05.10.2017, установлено, что в квартире произведена перепланировка без согласования ответственного органа, путем демонтажа четырех каналов пятиканального вентиляционного блока в помещениях кухни и санузла. Объединен туалет и ванная комната. В наружной стене кухни, в оконном проеме открыт дверной проем. Выявлено самовольное переустройство и перепланировка квартиры, в нарушение ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и строительных норм и правил.

Согласно акту замера скорости потока в вентиляционных шахтах дома № по ул. <адрес>, проведенному специалистами Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края 05.10.2017, установлено, что в квартире № скорость потока в ванной комнате составила 0 м/с, в кухне 0,2 м/с; в квартире № скорость потока в ванной комнате составила 0 м/с, в кухне 0 м/с; в квартире № скорость потока в ванной комнате составила 0,36 м/с, в кухне 1,25 м/с.

Согласно ответа Главы муниципального района – главы Администрации Ханкайского муниципального района Приморского № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проверки квартиры № дома № по ул. <адрес> собственнику выдано предписание на устранение выявленных нарушений, срок исполнения работ 30 дней.

Таким образом, перепланировка квартиры № дома № по ул. <адрес> ответчиками проведена с нарушением жилищного законодательства, без согласования с Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края, в связи с чем, измененные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Также судом принимается признание иска ответчиком ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Возложить на ФИО3 и ФИО4 обязанность: восстановить прежнее состояние вентиляционных шахт квартиры № дома № по ул. <адрес>, согласно техническому плану, с привлечением специалиста, в течение одного месяца, после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 января 2018 года) в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий: