Решение № 2-1149/2021 2-1149/2021~М-678/2021 М-678/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1149/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при помощнике судьи Беловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1149/2021 по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань Самарской области о заключении договора социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань Самарской области об обязании Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань Самарской области заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец ФИО1 с <дата>. работала в Министерстве обороны РФ.

В <дата>. с нею был заключен договор найма служебного помещения по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении проживала истец и ее дети.

Служебное жилое помещение перешло в муниципальную собственность г. Сызрани Самарской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от <дата>.

Истец ФИО1 неоднократно обращалась с заявлением о заключении с ней договора социального найма данного жилого помещения, однако получила отказ по причине того, что были прекращены трудовые отношения между истцом ФИО1 и Министерством обороны РФ.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку с <дата> г. она состояла в очереди на получение жилья по месту работы в Министерстве обороны РФ, когда помещением распоряжалось Министерство обороны РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила обязать МКУ г.о. Сызрань «СГХ» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - МКУ г. о. Сызрань «СГХ» - ФИО3 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань - ФИО4 /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица - Администрации г.о. Сызрань Самарской области - ФИО5 /доверенность от <дата>/ в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем документам.

Суд, заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика МКУ г. о. Сызрань «СГХ» - ФИО3, представителя 3-го лица - КЖКХ Администрации г.о. Сызрань - ФИО4, представителя 3-го лица - Администрации г.о. Сызрань Самарской области - ФИО5, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 с <дата> работала в в/ч № ***, что подтверждается копией трудовой книжки.

<дата> между ФИО1 и Министерством обороны РФ был заключен договор найма служебного жилого помещения № ***, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.2 договора жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с МО РФ в в/ч № *** без права регистрации по месту жительства.

Согласно п. 1.4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены были члены семьи: дочери - ФИО6 и ФИО7

Настоящий договор был заключен на время трудовых отношений с МО РФ до <дата> /п. 1.5 договора/.

Истец ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с <дата> по <дата>, ФИО7 с <дата> по <дата>, ФИО6 с <дата> по <дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете, выданной МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>.

В соответствие со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (в том числе по договору социального найма).

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированного жилого помещения. При этом согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Требовать заключения договора социального найма в отношении такого жилого помещения целесообразно только после его исключения из категории специализированного жилья.

Исключение составляют случаи, когда служебные жилые помещения передаются в ведение органов местного самоуправления.

Истец ФИО1 обращалась с заявлением по поводу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Однако истцу ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по указанному выше адресу, поскольку на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № *** «О принятии в собственность г.о. Сызрань Самарской области и включении в состав муниципальной казны г.о. Сызрань объектов жилищного фонда, расположенных на территории <адрес>», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность г.о. Сызрань Самарской области и состав имущества муниципальной казны г.о. Сызрань.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от <дата> указанный жилой дом внесен в реестр имущества казны <дата>.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец ФИО1 проживала в спорном жилом помещении на время трудовых отношений.

Министерством обороны РФ в лице начальника 1 отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» договор найма с ФИО1 был заключен без права регистрации по месту жительства, сроком до <дата>.

В настоящее время трудовые отношения с ФИО1 прекращены с <дата>, кроме того, установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает длительное время, из спорного жилого помещения выехала в добровольном порядке, ключи от квартиры сдала, договор был заключен на определенный срок, на время трудовых отношений ФИО1.

Кроме того, ФИО1 не признана в установленном жилищном законодательством порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, в очереди на получение жилого помещения не значится.

Данные обстоятельства не оспаривались истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, суд полагает возможным применить установленный законодательством /ст. 196 и ст. 197 ГК РФ/ пропуск срока исковой давности для предъявления исковых требований о защите жилищных прав - о понуждении к заключению договора социального найма, поскольку предусмотренный договором срок пользования жилым помещением истек <дата>, после окончания данного срока ФИО1 выселилась из данного жилого помещения, исковое заявление ею было подано лишь <дата>, т.е. по истечении 3-х летнего срока, с пропуском срока более чем на 1 год, а убедительных и достаточных доказательств уважительности причин пропуска срока /ст. 205 ГК РФ/ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: