Решение № 2-2049/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-2049/2020

Дело № 2-2049/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 17 июля 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Удача» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (паспорт, доверенность),

от ответчика – не явилась,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Удача» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, в обоснование которого указало, что между сторонами был заключён договор аренды части нежилого помещения от 26 июля 2016 года № 26, согласно которому истец обязался передать во временное пользование недвижимое имущество – часть нежилого помещения под размещение торгового зала общей площадью 19 кв. м, расположенного на 1 этаже 3-х этажного здания производственно-складского комплекса, находящегося по адресу: <.........>, а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором. За период с 26 августа 2016 года по 18 ноября 2016 года у истца имеется задолженность по договору в размере 54 220 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика.

В связи с отсутствием у ФИО1 на момент обращения истца в арбитражный суд статуса индивидуального предпринимателя определением Арбитражного суда Приморского края от 30 апреля 2020 года по делу № А51-3546/2020, определением судьи Приморского краевого суда от 09 июня 2020 года по делу № 13-29/2020 дело предано на рассмотрение в Находкинский городской суд Приморского края.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, заказное письмо с судебным извещением о назначении дела к разбирательству в судебном заседании возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в отделении связи.

Положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), подлежащими на основании разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом предприняты все меры к извещению ответчика, который судебные извещения не получал, об изменении места жительства, а также места регистрации суд и органы исполнительной власти не уведомил. Принимая во внимание положения статей 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ответчик извещён по последнему известному месту жительства, регистрации, отказался от получения судебных извещений посредством неявки в почтовое отделение, и судебные извещения считаются доставленными, хотя бы адресат по этим адресам более не проживает или не находится.

Кроме того, от ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно доводам которых истцом пропущен срок исковой давности, также ответчик просила снизить неустойку на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочёл вместо защиты своих прав в судебном заседании неявку в суд и, учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между сторонами был заключён договор аренды части нежилого помещения от 26 июля 2016 года № 26, согласно которому истец обязался передать во временное пользование недвижимое имущество – часть нежилого помещения под размещение торгового зала общей площадью 19 кв. м, расположенного на 1 этаже 3-х этажного здания производственно-складского комплекса, находящегося по адресу: <.........> а ответчик обязался своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

Помещение передано истцом ответчику по акту приёма-передачи от 26 июля 2016 года.

Согласно пункту 3.1 договора арендодатель предоставляет арендатору арендные каникулы сроком на 14 дней, начиная со дня подписания акта приёма-передачи. Начисление арендной платы производится со дня, следующего за днём окончания арендных каникул.

В соответствии с пунктом 3.2 договора общая арендная плата составляет 1 300 рублей за один квадратный метр арендуемой нежилой площади, которая включает в себя эксплуатационные расходы (электроосвещение, отопление, вывоз мусора, уборка внутренних помещений, уборка территории, кондиционирование, вода, бытовые нужды).

Согласно пункту 3.5 договора арендная плата оплачивается арендатором на основании договора не позднее 5 числа месяца, за который производится оплата. Оплата производится по реквизитам, указанным в договоре. В случае, если арендатор не оплатил в указанный срок платежи, он несёт все негативные последствия, связанные с этим (в числе прочего, но не исключительно неустойку, пени, штрафы, ущерб).

Помещение возвращено ответчиком истцу по возвратному акту приема-передачи помещения от 18 ноября 2016 года.

При этом арендные платежи за период с 26 августа 2016 года по 18 ноября 2016 года в размере 64 220 ответчиком внесены не были.

В дальнейшем ответчиком истцу оплачена часть задолженности в общем размере 10 000 рублей (двумя платежами по 5 000 рублей), в связи с чем размер задолженности уменьшен до 54 220 рублей.

Ответчиком заявлено о применении к правоотношениям сторон срока исковой давности.

Оценивая данные доводы, суд учитывает, что исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, при этом изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

К требованиям о возврате долга применяется общий срок исковой давности, установленный законом (три года).

При этом течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статьи 203 ГК РФ).

При этом 21 сентября 2018 года истец направил в адрес ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате по договору.

21 ноября 2018 года в ответ на указанное требование (претензию) ответчик согласился с задолженностью, обязался в срок до 23 сентября 2019 года погасить задолженность по арендной плате по графику (лист дела 89).

В дальнейшем ответчиком произведено две оплаты на общую сумму 10 000 рублей (по 5 000 рублей каждая), что подтверждается банковским ордером от 24 ноября 2018 года № 118, банковским ордером от 20 августа 2019 года № 90 (листы дела 91, 92).

По мнению суда, подобные действия ответчика свидетельствуют о признании им долга перед истцом, совершённым в пределах срока исковой давности, в связи с чем срок исковой давности прерывался, истцом не пропущен.

При вышеуказанных обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в указанном истцом размере.

Оценивая доводы ответчика о необходимости снижения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, суд принимает во внимание, что требования о взыскании с ответчика неустойки истцом не заявлялись, предметом рассмотрения по данному делу не являются.

В силу части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 350 рублей 42 копеек.

В силу пункта 6 статьи 52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Поскольку государственная пошлина относится к федеральным налогам (подпункт 10 пункта 1 статьи 13 НК РФ), то указанный порядок округления до полного рубля должен применяться при исчислении размера государственной пошлины.

Данные выводы подтверждены правовой позицией, изложенной в пункте 17 раздела «Процессуальные вопросы» Обзора практики Приморского краевого суда по гражданским делам за первое полугодие 2015 года, утверждённого постановлением президиума Приморского краевого суда от 20 июля 2015 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в порядке статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 827 рублей.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина может быть возвращена ему в порядке статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ. место рождения: <данные изъяты>; регистрация по месту жительства: <.........> паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Удача» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>; место нахождения: 692906, <...>) 56 397 рублей 42 копейки, из которых: 54 220 рублей – сумма задолженности; 1 827 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины; 350 рублей 42 копейки – судебные расходы по оплате почтовых услуг.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев