Решение № 2-44/2019 2-44/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-44/2019

Дело № 2- 44/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 12 февраля 2019 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Утешевой Н.А., с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Могутновой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, В основание иска указала, что она является собственником указанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не являются. Ответчик по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, бремя содержания жилого помещения он несёт, факт его регистрации препятствует ей как собственнику распорядиться принадлежащим ей помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на предъявленных требованиях, пояснила что квартиру приобрела по договору купли- продажи в 2015 году, в данном помещении кроме лица, продававшего квартиру никто не был зарегистрирован. Из имеющихся у неё данных на бывшего собственника, в 2014 году им был заключен договор найма помещения, и в этом же году квартира была ему передана по договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан. Данных о том, что в квартире зарегистрировано иное лицо, не имелось.

Ответчик ФИО2 дважды извещалась по месту регистрации, почтовые конверты вернулись с отметками «истек срок хранения, выбыл»., так же ответчик извещался по регистрации по месту пребывания в <адрес>. Конверт вернулся по «истечении срока хранения»

Помощник прокурора Нагайбакского района Могутнова Н.А. полагала возможным удовлетворить исковые требования истца, так как ответчик в помещении не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи собственника не является.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Жилище является одним из главных видов собственности, государство обеспечивает защиту жилища, способствует созданию условий для использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статья 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 36, 6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2. Сведениями об основании вселения ФИО2 в жилое помещение <адрес> не располагают.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, данных о том, что ФИО2 претендует на жилое помещение, суду не предоставлено, то суд не находит оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, в силу чего она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 марта 2015 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий