Решение № 2-186/2025 2-1921/2024 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1043/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 ноября 2025 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к администрации муниципального образования сельского поселения «деревня Кривское», ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18, администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Боровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации МО СП «деревня Кривское» о признании права на ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 67,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и на ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 494 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, администрация МО МР «Боровский район».

Истец ФИО2, ее представитель ФИО14, ответчики ФИО3, ФИО4. представители ответчиков администрации МО СП «деревня Кривское», администрации МО МР «Боровский район», третье лицо ФИО15, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1, которому при жизни на праве собственности принадлежало недвижимое имущество состоящее из ? доли в праве на жилой дом, площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 494 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве на указанный жилой дом является ФИО4, каких-либо споров и претензий, в том числе о праве собственности, между сторонами не имеется. Свое право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором находится указанный жилой дом наследодатель при жизни не зарегистрировал. Истец являюсь единственным наследником к имуществу отца, вступившим в права наследования после его смерти, приняла наследство к его имуществу в порядке, предусмотренном ст.1154 ГК РФ, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу нотариального округа «<адрес>» ФИО7, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом было отказано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на него. В связи с чем просила признать за ней право собственности (в 1/2 доле) на жилой дом, площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельный участок, площадью 494 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращением с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут мыть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что истец приходится родной дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Как установлено материалами дела ФИО1 и ФИО8 на праве собственности по ? доле в праве принадлежит жилой дом, площадью 67,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 3000 кв.м. в <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО8 открывшееся наследство было принято ФИО4 и ФИО10

Из наследственного дела ФИО8 следует, что наследство после ее смерти приняли внук, ФИО4, в размере 7/9 долей в порядке наследования по завещанию, и дочь, ФИО11, в размере 2/9 доли в порядке наследования обязательной доли.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из поступившего наследственного дела ФИО11 следует, что единственным наследником принявшим наследство после ее смерти является сын ФИО4

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО4 ФИО19 право собственности на 2/9 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой – 41,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО11

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 наследниками последнего принявшими наследства являются ФИО12, в размере 1/3 доле и ФИО2 в размере 2/3 доле в праве на наследственное имущество.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО12 открывшееся наследство по закону приняла его супруга ФИО3, по завещанию ФИО2 и ФИО15Таким образом, наследниками принявшими наследство в виде ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой – 41,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, являются в размере 2/3 долей ФИО2, в размере 1/3 доли ФИО3

Также из материалов дела установлено, что при жизни ФИО1 и ФИО8 пользовались каждый своей половиной дома имеющей отдельных вход, обозначенных в техническом паспорте <адрес>, площадью 33,4 кв.м., и <адрес>, площадью 34,3 кв.м., а всего площадью 67,7 кв.м., с верандой, площадью 25,1 кв.м., пристройкой, площадью 30,8 кв.м., верандой, площадью 6,2 кв.м., верандой, площадью 18,6 кв.м., пристройкой 28,8 кв.м., а всего общей площадью 177,2 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 125,1 кв.м.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> д.<адрес> в реконструированном виде не соответствует следующим градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям, установленным Правилами землепользования и застройки сельского поселения «<адрес>» <адрес>, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки с указанием способов их устранения.

Градостроительные нормы и правила: отступы от стен жилого дома до смежных кадастровых границ составляют:

от смежного земельного участка с кадастровым номером № до жилого дома: в фактической точке 5 составляет 0,58 м., в фактической точке 7 составляет 0,95 м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «<адрес>».

Жилой <адрес><адрес> не соответствует градостроительным требованиям, а именно: требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «<адрес>».

Жилой <адрес> д. <адрес> в реконструированном виде соответствует следующим строительным нормам и правилам:

техническое состояние жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в целом согласно № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Фундаменты жилого дома не имеют дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности и опасности внезапного обрушения вышележащих конструкций.

Следовательно, исследуемый жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> по техническому состоянию соответствует требованиям «Федерального закона Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», т.к. отсутствуют характерные признаки деформаций, повреждений и разрушений основных конструктивных элементов, которые могли бы свидетельствовать об исчерпании несущей способности конструктивных элементов возможности внезапного обрушения и угрожать безопасности.

Стены бревенчатые, бревна б=27см.

В <адрес> имеются отклонения от вертикали, выпучивание отдельных венцов. В прорезанных оконных проемах не имеется обсады, что привело к f выпучиванию бревен в простенках.

Имеются дефекты в виде отклонений стен от вертикали, выпучивания и прогибы. Стены находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Для устранения указанного дефекта необходимо демонтировать оконные блоки, установить обсады и вновь смонтировать оконные блоки.

В соответствии с требованиями № «Дома жилые одноквартирные»:

Объёмно-планировочное решение жилого <адрес> состав помещений <адрес> соответствует требованиям № «Дома жилые одноквартирные»; инсоляция помещений соответствует нормативной;

Определить соответствие объёмно-планировочного решения жилого <адрес> состав помещений <адрес> требованиям № «Дома жилые одноквартирные» не представляется возможным в виду незаконченности ремонтно-строительных работ в помещения № и невозможности определения назначения помещения после окончания реконструкции.

В соответствии с № «Кровли»:

Фактически кровля выполнена двухскатной. Удаление воды с кровли выполнено не организованным, протечек в помещениях жилого дома не имеется, что соответствует требованиям № «Кровли».

Противопожарные требования:

Фактически на момент проведения осмотра жилого <адрес> на смежных земельных участках строений и сооружений на расстоянии ближе 15 м. не имеется. В соответствии с чем требования № «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» таблица 1 не нарушены.

Экологические требования.

Фактически в исследуемом строении не предусмотрена хозяйственная деятельность, оказывающая вредное воздействие на качество атмосферного воздуха, что соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №96-ФЗ.

На момент проведения экспертного осмотра геометрические линейные размеры и площади помещений жилого <адрес>, расположенного в <адрес> совпадают с геометрическими линейными размерами и площадями помещений, указанных в техническом плане на здание на листе №.

Существующие фактические характеристики жилого дома с кадастровым номером №, площадью 125,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> (с учетом произведенной реконструкции, перепланировки, переустройства), не соответствуют данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО20» ФИО13, а именно:

В приложении № и № выполнен план фактических границ жилого дома с каталогом координат, а в приложении № экспертами выполнено наложение фактических границ жилого <адрес><адрес> по наружному обмеру строений на границы жилого дома по сведениям, содержащимся в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ.. выполненным кадастровым инженером ФИО21» ФИО13 на данный жилой дом, которое показало следующее:

фактические границы жилого дома не соответствуют границам, указанным в техническом плане, а именно (см. приложение № и схему № ниже):

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 1 имеет смещение относительно фактической границы на 13-14 см,

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 2 имеет смещение относительно фактической границы на 33-48 см.;

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 3 имеет смещение относительно фактической границы на 26-29 см.;

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 4 имеет смещение относительно фактической границы на 37-42 см.;

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 5 имеет смещение относительно фактической границы на 53-66 см.;

граница жилого дома, указанная в техническом плане в точке 6 имеет смещение относительно фактической границы на 17-25 см.;

смещение между точкой №, указанной в техническом плане листы 3, 9 и фактической точкой 7 угла веранды составляет до 85 см.

Из изложенного следует, что местоположение жилого <адрес>, указанное в техническом плане, не соответствует фактическому местоположению жилого <адрес> (см. приложение №).

Также на листе № технического плана не указан материал стен, фактически стены выполнены деревянными.

Оценив заключение эксперта, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства, так как заключение соответствует требованиям ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные выводы являются мотивированными, ясными, полными, не содержат противоречий.

Имеется подписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В материалы дела не представлены доказательства, опровергающие выводы эксперта.

Указанным заключением установлено, что в спорном доме пристройка (лит.а4), веранда (лит.а2) демонтированы, веранда (лит.а1) демонтирована частично. Квартира № состоит из прихожей, площадью 6,4 кв.м., кухни, площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 21,8 кв.м., веранды (лит.а3), площадью 18,2 кв.м. Квартира № состоит из помещения №, площадью 18,6 кв.м., помещения №, площадью 4,8 кв.м., помещения №, площадью 8,1 кв.м., веранды (лит.а), площадью 21,5 кв.м., веранды (лит.а1), площадью 11,6 кв.м.

При этом <адрес> расположена на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности ответчика ФИО4

Помещение <адрес> расположено на земельном участке, площадью 494 кв.м., и находящемся в заборе совместно с участком № принадлежащем истцу ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследниками открывшееся наследство принято, находится в их владении и пользовании, указанное домовладение было расположено на земельном участка, площадью 1481 кв.м., исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 ФИО22 №) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, состояний из общей полезной площади 64,9 кв.м. и площади помещений веранд 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 494 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца через Боровский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда <адрес>.

Председательствующий