Решение № 2-195/2024 2-195/2024~М2/2024 М2/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-195/2024

Дело №

УИД № 39RS0022-01-2024-000005-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседания Гараниной О.А., с участием прокурора Соболевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

12 апреля 2023 года вышеуказанную квартиру она купила у ФИО8 На дату покупки в данной квартире были зарегистрированы прежние собственники: ФИО16 ФИО15., ФИО2

ФИО9, бывший муж истца заверил её, что в ближайшее время он и члены его семьи снимутся с регистрационного учета, так как намерены выехать в другое постоянное место жительства за пределы Калининградской области.

15 июня 2023 года ФИО9 умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета.

ФИО10 добровольно снялась с регистрационного учета. И таким образом, зарегистрированным в жилом помещении остался только ФИО2

Ответчик время в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Истец полагает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО11 приходился ей супругом с которым она давно брак расторгла. ФИО11 вступил в новый брак. И в спорной квартире проживал с супругой ФИО10 и <данные изъяты> ФИО2 В 2022 году семья ФИО14 продала квартиру ФИО8, а в 2023 году она купила эту квартиру у ФИО8 Место проживания ФИО2 установить не представляется возможным.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Выслушав истца, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2023 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора продавец гарантирует, что лиц, обладающих правом пользования данным жилым помещением, не имеется.

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29 июля 1998 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Черняховский» Калининградской области по состоянию на 12 января 2024 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также имеет временную регистрацию – на срок до 13 декабря 2024 года по адресу: <адрес>

Из пояснений истица усматривается, что никаких соглашений с ответчиком в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ она не заключала, членом её семьи он не является.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила, что никаких вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, что родственником или членом семьи истца он не является.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ФИО2 в квартире истца нарушает его право на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 февраля 2024 года.

Судья Н. И. Ковальчук