Решение № 2-4033/2018 2-4033/2018 ~ М-2757/2018 М-2757/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-4033/2018

Дело №2-4033/2018г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Ч.Р.мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15, к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о признании права на государственную поддержку,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, выступающая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском к некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ») о признании права на государственную поддержку. В обоснование иска указано, что 9 сентября 2010 года между истцами и социально-ипотечным потребительским кооперативом "Строим будущее" заключен договор социальной ипотеки N 1656002626, предусматривающий право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную ответчиком «будущую собственную квартиру». Оформление права собственности за гражданами осуществляется на основании справки стороны о выплате пая, выдаваемой после зачисления на расчетный счет Фонда 100 % платежей за будущую собственную квартиру. В результате участия в выборе будущей собственной квартиры 30 апреля 2011 года был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки N 1656002626 от 9 сентября 2010 года, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, согласно которому семье истцов была предоставлена квартира по адресу: ... общей площадью 74,1 кв. м. 9 ноября 2013 года истец ФИО5 вступила в брак с ФИО17, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6 ... в семье истцов у ФИО6 родился сын - ФИО3, который 16 ноября 2017 г. на основании дополнительного соглашения к договору социальной ипотеки № 1656002626 от 9 сентября 2010 г. был включен в состав участников договора социальной ипотеки.

Согласно п. 3.2.8 договора социальной ипотеки № 1656002626, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

04.12.2017г. ФИО1 обратилась в НО «ГЖФ при Президенте РТ» с заявлением о выплате компенсации при рождении ребенка. Письмом от 29.12.2017г. ответчик отказал в удовлетворении заявления на том основании, что 27 августа 2010 г. семья истцов была включена в Реестр по другой целевой программе «Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту» для внеочередного выделения жилья.При этом при постановке истцов на учет, не рассматривались основания постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки, предусмотренных Постановлением Кабине министров РТ № 190 от 15 апреля 2005 г. «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан», не осуществлялось предварительное паенакопление и не принималось участие в конкурсе по выбору квартир с другими категориями граждан.

Согласно п. 1.1 договора социальной ипотеки № 1656002626 указанный договор составлен и подписан его участниками во исполнение актов, регулирующих отношения по республиканской государственной поддержке в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан, вставших на учет по социальной ипотеке.

Соглашений о расторжении указанного договора социальной ипотеки либо об изменении его условий не имеется.

Факт принятия семьи истцов на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе "Переселение из домов, подлежащих капитальному ремонту" в договоре социальной ипотеки не отражен.

Истец просит признать право на государственную поддержку на сумму 200000 рублей в связи с рождением ребенка ФИО3 ... года рождения; обязать ответчика зачислить на лицевой счет истцов компенсацию сумме 200 000 рублей по договору социальной ипотеки № 1656002626 отсентября 2010 года, учетное дело 1656-002626-190810; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Закона РТ от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» гражданам в Республике Татарстан в системе социальной ипотеки предоставляются следующие меры государственной поддержки:

5) при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с настоящим Законом и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, предоставляется право на оплату первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье в размерах, установленных законодательством.

В соответствии с п.7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров РТ от 2 августа 2007 г. N 366, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией (некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"), на момент рождения ребенка.

В соответствии с Правилами осуществления выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, утвержденными Постановлением КМ РТ от 31.08.2012 N 748 (далее по тексту - Правила) Получателями выплат при рождении, а также при усыновлении (удочерении) каждого ребенка семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий (далее - выплаты), являются граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 N 190 "Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан".

Выплата направляется специализированной организацией - некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - Исполнитель), осуществляющей в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан от 23 июня 2005 года N УП-265 "О мерах по реализации Закона Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" реализацию Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. N 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан", на оплату жилого помещения по договору социальной ипотеки или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией, с возникновением права общей долевой собственности ребенка в данном жилом помещении.

Судом установлено, что 9 сентября 2010 года между истцами и социально-ипотечным потребительским кооперативом "Строим будущее" заключен договор социальной ипотеки N 1656002626, предусматривающий право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную ответчиком «будущую собственную квартиру».

В 30 апреля 2011 года был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к договору социальной ипотеки N 1656002626 от 9 сентября 2010 года, на условиях обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, согласно которому семье истцов была предоставлена квартира по адресу: ... общей площадью 74,1 кв. м.

9 ноября 2013 года истец ФИО5 вступила в брак с ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6

... у ФИО6 родился сын - ФИО3, который ... на основании дополнительного соглашения к договору социальной ипотеки № 1656002626 от 9 сентября 2010 г. был включен в состав участников договора социальной ипотеки.

Согласно п. 3.2.8 договора социальной ипотеки № 1656002626, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, она получает государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200000 рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

ФИО1 обратилась в НО «ГЖФ при Президенте РТ» с требованием о выплате компенсации при рождении ребенка.

Однако ответчик письмом от 29.12.2017г. отказал в удовлетворении заявления.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что 27 августа 2010 г. семья истцов была включена в Реестр по другой целевой программе «Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту».При этом при постановке истцов на учет, не рассматривались основания постановки на учет семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий системе социальной ипотеки, предусмотренных Постановлением Кабине министров РТ № 190 от 15 апреля 2005 г. «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан», не осуществлялось предварительное паенакопление и не принималось участие в конкурсе по выбору квартир с другими категориями граждан.

Суд считает незаконными действия НО «ГЖФ при Президенте РТ», связанные с переводом семьи истца в другую целевую Программу «Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту», по которой компенсация в связи с рождением ребенка не предусмотрена, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что истцы изъявляли желание о переводе в другую программу, а также соглашений о расторжении договора социальной ипотеки либо соглашений об изменении его условий.

Обязательство НО «ГЖФ при Президенте РТ» по оказанию семье истцов при рождении ребенка государственной поддержки, направляемой на оплату стоимости жилого помещения возникло по условиям заключенного с истцами договора социальной ипотеки. При этом текст договора, то есть его условия, были сформулированы самим ответчиком. Данный договор или отдельные его условия в установленном законом порядке недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах суд считает, что за истцами должно быть признано право на получение государственной поддержки в размере 200 000 рублей в связи с рождением ребенка по Программе социальной ипотеки.

На НО «ГЖФ при Президенте РТ» подлежит возложению обязанность оказать семье ФИО1 государственную поддержку, связанную с рождением ребенка, путем зачисления на лицевой счет ФИО1 компенсации в сумме 200 000 рублей по договору социальной ипотеки № 1656002626 от 09.09.2010г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО24 право на государственную поддержку в сумме 200000 рублей в связи с рождением ребенка ФИО23, ....рожд.

Обязать некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» оказать семье ФИО1 государственную поддержку, связанную с рождением ребенка, путем зачисления на лицевой счет ФИО1 компенсации в сумме 200 000 рублей по договору социальной ипотеки № 1656002626 от 09.09.2010г.

Взыскать с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова