Решение № 2-676/2026 2-676/2026~М-246/2026 М-246/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-676/2026

УИД 44RS0005-01-2026-000466-96

Дело № 2-676/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2026 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием представителей истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» - ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее также – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17.12.2013 № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

ФИО4 владеет на праве собственности нежилым помещением 1001 площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу; <адрес>, утверждена становлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014.

Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений неуказанного дома возникла с 01.01.2015.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 г. № 3-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016 г. взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 03.02.2017 г. № 20-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2017 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 40 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 03.02.2017 г. № 20-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 11.03.2021 №107-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.04.2021 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 70 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 15.12.2021 № 647-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2022 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 97 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской, области от 20.12.2022 № 780-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2023 г. взнос за капитальный ремонт составил 8 руб. 50 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 22.12.2023 №648-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 №578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2024 взнос за капитальный ремонт составил 9 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: <...>, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, т.е. они не реализовали предоставленное им право, Администрация г.о. Иваново исполнило свою обязанность, предусмотренную ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора (Постановление Администрации г.о. Иваново от 29.12.2014 № 2900).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, положенного по адресу: <адрес>.

Задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 01.2026г. составляет 172338,82 руб.

Ежемесячные счета-квитанции, предоставляемые ответчику, содержали информацию об имеющейся задолженности.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с 11.11.2017 по 10.02.2026 у ответчика составляет 65987,29 руб.

Мировым судьей <данные изъяты> в отношении должника вынесен судебный приказ по делу № от 20.03.2023. Определением от 26.08.2025 данный судебный приказ отменен.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, с учетом заявления ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, просил суд взыскать с ФИО4 в пользу Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 28.02.2026 в сумме 62951,46 руб., пени за период с 11.04.2023 по 30.03.2026 в размере 10320,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8150 руб.

Представители истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, представили дополнительные пояснения, из которых следует, что в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ региональный оператор вправе обращаться в суд для взыскания задолженности, тем самым защищая интересы добросовестных плательщиков, денежные средства которых используются для организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Поскольку Региональная программа капитального ремонта утверждена Правительством Ивановской области, обязанность по уплате взносов возникла в силу закона и не требует заключение договора с Региональным оператором. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, который не содержит нормы об обязательном заключении договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации его проведения между собственником помещений в многоквартирном доме и региональным оператором.

В соответствии со ст. 181 ЖК РФ (в редакции ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ) обязанность собственников помещений заключить с региональным операторов договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке установленном ст. 445 ГК РФ, исключена.

Кроме того, в положениях ст. 180 ЖК РФ перечислены функции Регионального оператора, среди которых проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не предусмотрено. Региональный оператор не вправе осуществлять деятельность, выходящую за пределы правоспособности.

Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт доставляются по адресу многоквартирного дома, в котором расположено помещение.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает при возникновении права собственности на помещение в многоквартирном доме в силу закона, а не по факту получения платежного документа.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили возражения на иск, из которых следует, что ни Жилищным кодексом РФ, ни законом Ивановской области «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Ивановскойобласти», не предусмотрено осуществление претензионной и исковойработы со стороны регионального оператора. Таким образом,Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонтамногоквартирных домов Ивановской области» не является надлежащимистцом, так как не обладает правом требования (взыскание задолженностичерез суд), а также права, свободы и. законные интересы региональногооператора не нарушены.

Согласно требованиям закона, орган местного самоуправления должен был провести общее собрание собственников спорного многоквартирного дома. И только по результатам этого общего собрания, если собственники всё равно не выбрали один из двух способов формирования фонда капитального ремонта, только тогда орган местного самоуправления должен был принять, за собственников решение о формировании фонда капитального ремонта дома на счёте регионального оператора.

ФИО4, как собственника помещения дома, никто о таком собрании не оповещал, участником такого собрания он никогда не был, свой голос за принятие решения не давал.

Кроме того, Региональный оператор был обязан направить проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений.

Однако ответчик никаких проектов договора не получал, не подписывал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взносы за капитальный ремонт общего имущества.

Как следует из норм ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником любого помещения в многоквартирном доме в силу закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона Ивановской области от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональный оператор в виде некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создан Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 года N 531-п "О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» зарегистрирована в качестве юридического лица 19.06.2014, видом экономической деятельности является предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирных домов на территории Ивановской области должна осуществляться на счет НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», если в многоквартирном доме не выбран иной способ формирования фонда капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 №164-п (л.д.51).

Доказательств того, что собственники вышеуказанного многоквартирного дома приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, суду не представлено, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта в отношении указанного дома осуществляется на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению у ответчика ФИО4 перед Фондом образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2023 по 28.02.2026 составила 62951,46 руб.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом неуплаты ответчиком ФИО4 взносов на капитальный ремонт в установленные законом сроки истцом правомерно начислены пени в размере 10320,41 руб. за период с 11.04.2023 по 30.03.2026.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он соответствует установленным нормативам. Ответчиком, представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца по отношению к ответчику права взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, являющегося частью имущества многоквартирного дома, на него законом возложена обязанность несения расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, в том числе, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт.

Довод ответчика о том, что он не получал от истца квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, судом отклоняется, поскольку не направление истцу квитанций на внесение взноса на капремонт не является основанием к освобождению ответчика от уплаты данного взноса, поскольку бремя содержания имущества лежит на собственнике, который соответствующих платежей (взносов) на капитальный ремонт не осуществлял. Обязанность собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт, сроки их внесения прямо установлены законом.

В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, действуя добросовестно, вправе обратиться в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» для получения платежных документов.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 год N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик платежи за капитальный ремонт никогда не вносил.

Судом установлено, что 15.03.2023 НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» обратилась к мировому судье судебного участка №3 Ивановского района Ивановской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Судебным приказом мирового судьи <данные изъяты> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО4 задолженности за период с 01.01.2015 по сентябрь 2022 в размере 104093,26 руб., а также пени за период с 11.11.2017 по 10.10.2022 в размере 16671,77 руб.

Определением мирового судьи от 26.08.2025 по заявлению ФИО4 судебный приказ был отменен.

Согласно сообщению ОСП по г. Иваново и Ивановскому району от 15.04.2026, на исполнении находилось исполнительное производство № от 17.01.2025, возбужденное на основании судебного приказа № от 20.03.2023, выданного мировым судьей <данные изъяты>. 10.10.2025 исполнительное производство прекращено на основании определения об отмене судебного приказа. В рамках исполнительного производства частичного взыскания денежных средств не производилось.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящее исковое заявление направлено в суд 20.02.2026, т.е. до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт, учитывая, что исполнение указанного обязательства было предусмотрено ежемесячными платежами сроком уплаты до 10 числа месяца, следующего за расчетным, следовательно, взысканию подлежит задолженность по платежам, срок уплаты которых наступил и не истек в течение трех лет, предшествующих дате обращения истца к мировому судье с заявлением о взыскании спорной задолженности в приказном порядке.

Как следует из заявления об изменении исковых требований, расчета задолженности истца, сумма задолженности, заявленная истцом ко взысканию с ответчика, была начислена за период с 01.02.2023 по 28.02.2026 включительно.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Доводы ответчика о том, что между ним и Фондом капитального ремонта не заключен договор, суд не принимает во внимание, поскольку обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета, что подтверждается постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы".

Конституционный Суд РФ признал не противоречащим Конституции РФ положение ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что Фонд капитального ремонта является ненадлежащим истцом, в связи с чем исковое производство подлежит прекращению, поскольку они основаны на неправильном понимании норм права.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 8150 руб., что подтверждается платежным поручением № от 02.12.2022 на сумму 1807,65 руб., а также № от 04.03.2026 на сумму 6342,35 руб.

С учетом положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Государственная пошлина в размере 4150 руб. подлежит возвращению истцу как излишне оплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2023 по 28.02.2026 в сумме 62951,46 руб., пени в размере 10320,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4150 руб., оплаченную по платежному поручению № от 04.03.2026.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Меремьянина Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2026