Решение № 2-183/2020 2-183/2020(2-3319/2019;)~М-3136/2019 2-3319/2019 М-3136/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-183/2020

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

с участием истицы ФИО1, представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 18,1 кв.м с долей в размере 19/983, по <адрес>., ссылаясь на следующее.

30 января 1998 года по Договору купли-продажи она приобрела в собственность гараж № площадью 15,5 кв.м. и земельный участок площадью 18,1 кв.м. по <адрес>.Договор удостоверен нотариусом ФИО3, зарегистрировано в реестре №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Самара, выдано Свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> от 09.04.1998 года. Право собственности на гараж было зарегистрировано в МП БТИ 10.02.1998 года/<данные изъяты>/. В последствии она зарегистрировала право собственности на гараж в ЕГРН, в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, поскольку земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности входит в земельный участок площадью 983 кв.м с кадастровым №, и проводится регистрация права общей долевой собственности.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что согласно произведенного расчета долей размер доли на земельный участок составляет 1933/100 000, зарегистрировать право общей долевой собственности во внесудебном порядке они возможности не имеют, получили отказ.

В судебное заседание ответчик Администрация г.о.Самара не явился, в суд представил отзыв, в иске просил отказать, поскольку истец не оспаривал в порядке административного судопроизводства отказ в регистрации права собственности.л.д.79-82.

В судебное заседание ответчик Министерство имущественных отношении Самарской области / привлеченный в качестве ответчика истицей, определением суда от 26.12.2019 года была произведена замена на надлежащего ответчика / представил отзыв, полагает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками осуществляются органами местного самоуправления г.о.Самара.

В судебное заседание третьи лица : УФАКОН, ГСК 103, Управление Росреестра не явились.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела : план границ земельного участка л.д. 18,Техническое заключение от 8.10.2019 года АО» Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». л.д. 19-26, копия свидетельства на право собственности на землю л.д. 27-28, Уведомление Управления Росреестра от 24.10.2019 года № об отказе в государственной регистрации права собственности л.д. 29-32, Договор купли-продажи гаража и земельного участка л.д. 33,выписка из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на гараж Запись № от 31.07.2019 года л.д. 34-36, выписка из ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0105001:4 л.д. 37-46, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 39 ЗК РФ в случае, если здание, помещения в нем, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность.

Судом установлено, что истица по Договору купли-продажи от 30.01.1998 года приобрела у ФИО4 гараж № 13 площадью 15,50 кв.м. и земельный участок площадью 18,1 кв.м., расположенные по <адрес>, и ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> на земельный участок площадью 18,1 кв.м.

Из представленного в суд технического заключения от 8.10.2019 года АО»Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» /л.д. 24/ следует, что площадь земельного участка занимаемого ГСК 103,/ в котором расположен гараж №, принадлежащей истице на праве собственности/ составляет 983 кв.м, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок от фактической площади участка принадлежащей истице на праве собственности/ 18,1 кв.м / составляет 1933/100 000.

Из представленной в суд выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №: площадью 983 кв.м. по <адрес> следует, что производится регистрация права общей долевой собственности, и земельный участок площадью 18,1 кв.м, принадлежащей истице на праве собственности является частью вышеуказанного земельного участка.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя Администрации г.о.Самара изложенные в отзыве суд находит необоснованными. по основаниям, изложенным выше.

В соответствии со ст. 14 ч.2 п.5 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и /или/ государственной регистрации прав является : вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1933/100000 долей на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0105001:4, площадью 983 кв.м. расположенный по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 22 января 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самара.

СУДЬЯ Бойко Л.А.