Решение № 2-245/2025 2-245/2025~М-245/2025 М-245/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-245/2025

Дело № 2-245/2025

УИД 12RS0014-01-2025-000380-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Газашвили И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Советского района Республики Марий Эл, действующего в интересах муниципального образования Советский муниципальный район Республики Марий Эл в лице администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл, к ФИО1 о признании недействительным заключенного между администрацией Советского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет и применении последствий недействительности сделки путем прекращения права ФИО1 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района Республики Марий Эл, действуя в интересах муниципального образования Советский муниципальный район Республики Марий Эл в лице администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным заключенного между администрацией Советского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет и применении последствий недействительности сделки путем прекращения права ФИО1 аренды вышеуказанного земельного участка, указывая, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения администрацией Советского района земельного законодательства при предоставлении в аренду ФИО1 вышеуказанного земельного участка с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Советского района поступило заявление ФИО1 о предоставлении в аренду вышеуказанного земельного участка с целью использования его для сенокошения на срок <данные изъяты> лет. Постановлением администрации Советского муниципального района Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Советского муниципального района, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского муниципального района и ФИО1 заключили договор о предоставлении ФИО1 в аренду вышеуказанного земельного участка с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет. Данный договор аренды является недействительным в силу ничтожности, поскольку заключен с нарушением требований законодательства, а именно с нарушением требований ч.2 ст.51 Федерального закона от 06.10.03г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.1 ст.17.1 Федерального закона от 26.07.06г № 135-ФЗ «О защите конкуренции», п.1 ст.39.6 ЗК РФ, подпункта 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, абз.2 п.1 ст.78 ЗК РФ, ч.ч.1, 5 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст.5.4. Закона Республики Марий Эл от 27.02.15г № 3-З «О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл», подпункта 15 пункта 2 и пункта 7 статьи 39.6 ЗК РФ, п.1 ст.39.18 ЗК РФ. С учетом изложенного, оспариваемый договор аренды земельного участка заключен с нарушением требований статей 39.6 и 39.18 ЗК РФ и посягает на публичные интересы, в связи с чем правомерно признание такого ничтожным (п.2 ст.168 ГК РФ). Просит признать недействительным в силу ничтожности договор аренды, заключенный между администрацией Советского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет и применении последствий недействительности сделки путем прекращения права ФИО1 аренды указанного земельного участка.

В судебном заседании прокурор Александров Н.В. иск поддержал.

Представитель истца муниципального образования Советский муниципальный район Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании ответчик иск признал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал иск, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то суд считает необходимым в силу вышеуказанного закона принять признание ответчиком иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ при подаче искового заявления в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды, заключенный между администрацией Советского муниципального района Республики Марий Эл и ФИО1 (<данные изъяты>), земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет.

Применить последствия недействительности сделки путем прекращения права ФИО1 (<данные изъяты>) аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с целью использования земельного участка для сельскохозяйственного использования (для сенокошения) сроком на <данные изъяты> лет.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета Советского муниципального района Республики Марий Эл в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

Судья: А.В. Подоплелов