Решение № 2-400/2018 2-400/2018~М-318/2018 М-318/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-400/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 ноября 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Сухие Аврали муниципального района Елховский об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ему на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0602002:34 по адресу: <адрес>.Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 2539 кв.м. Его земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:33, правообладатель - ФИО1. Границы смежного земельного участка не уточнялись по причине отсутствия собственника земельного участка. Просит суд включить в наследственную массу, после смерти ФИО2 Минизиган, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 539 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 539 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из кадастрового учета сведения о границах и координатах на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:33 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил почтой уточненное исковое заявление и просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:33 с декларированной площадью по адресу: <адрес>, установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 539 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0602002:34, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> своего представителя не направила, отзыва не представила, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик - администрация сельское поселение Сухие Аврали муниципального района <адрес> своего представителя не направила, отзыва не представила, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7с. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представил.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0602002:34 по адресу: <адрес> (л.д. 19-23).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно Выписки из ЕГРН (сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости) площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:34 указана 1500 кв.м. (л.д. 50).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО3 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежным земельным участком не согласованы, т.к. установить местонахождение собственника земельного участка не представляется возможным. Площадь земельного участка составила 2539 кв.м. (л.д. 5-18).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка, отображенная в межевом плане, составляет 2539 кв.м. Земельный участок сформирован в 1998 году. Местоположение земельного участка не изменилось. Установлено расхождение в конфигурации уточняемого земельного участка с данными Плана участка земли <адрес>. Уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602002:33, собственник которого умер. В связи с этим согласование границ со смежным земельным участком не проведено (л.д. 9).

При таком положении суд полагает, что сведения ГКН в отношении границ земельного участка 63:18:0602002:33 не соответствуют действительности и нарушают права истца, а следовательно, подлежат исключению из ГКН.

Данная категория споров не предусматривает обязательного досудебного порядка их урегулирования.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 5 статьи 40 Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке. Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Между тем возникший спор не связан с уточнением границ в результате межевания земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо исключить сведения из ГКН о земельном участке 63:18:0602002:33, и установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Сухие Аврали муниципального района Елховский об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:33 с декларированной площадью по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 539 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0602002:34, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

н1

–

–

5952116.40

374807.25

0.2

–

н15

–

–

5952114.58

374804.96

0.2

–

н14

–

–

5952109.23

374797.74

0.2

–

н13

–

–

5952107.44

374795.16

0.2

–

н12

–

–

5952103.59

374794.01

0.2

–

н11

–

–

5952094.50

374799.36

0.2

–

н10

–

–

5952095.37

374801.33

0.2

–

н9

–

–

5952087.82

374807.08

0.2

–

н8

–

–

5952086.34

374804.88

0.2

–

н7

–

–

5952042.30

374832.86

0.2

–

н6

–

–

5952045.61

374839.14

0.2

–

н5

–

–

5952053.41

374853.78

0.2

–

н4

–

–

5952131.28

374826.87

0.2

–

н3

–

–

5952129.70

374824.38

0.2

–

н2

–

–

5952121.25

374813.49

0.2

–

н1

–

–

5952116.40

374807.25

0.2

–

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов