Решение № 2-174/2026 2-174/2026(2-3581/2025;)~М-3375/2025 2-3581/2025 М-3375/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-174/2026

Дело № 2-174/2026 (2-3581/2025)

УИД 26RS0010-01-2025-006689-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 января 2026 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Айрапетовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № проектируемое назначение – жилое, степень готовности – 18%, площадь – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 12.03.2010 года № Предметом указанного договора являлся земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «земли под домами индивидуальной жилой застройки», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен на срок с 19.10.2009 года по 18.10.2012 года.

На участке был построен объект незавершенного строительства площадью № кв.м., степень готовности 18%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 на который, зарегистрировано в ЕГРН 07.10.2019 №.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 12 марта 2010 года № от 25 сентября 2012 года срок аренды земельного участка был продлен по 18.10.2019.

09.10.2019 года в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края обратилась ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду однократно для завершения строительства, сроком на 3 года.

На основании постановления администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 30 октября 2019 года №, между администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды от 30 октября 2019 года № и расторгнут договор земельного участка от 12 марта 2010 года №

По условиям договора в аренду передается земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование «земли под домами индивидуальной жилой застройки», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, однократно для завершения строительства.

Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора и составляет три года, с 30.10.2019 года по 29.10.2022 года.

Участок передан по акту приема-передачи от 30.10.2019 года, договор зарегистрирован в ЕГРН 24.06.2022 №.

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 14 марта 2022 года №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок аренды земельного участка был продлен на срок до 29 октября 2025 года, о чем заключено дополнительное соглашение от 19 апреля 2022 года.

21.07.2025 года в администрацию Георгиевского муниципального округа Ставропольского края поступило от ФИО2 уведомление об уступке прав по договору аренды ФИО1.

Право аренды ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2025 №.

Право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2025 №.

10.10.2025 года исх. № ФИО1 было направлено уведомление о расторжении Договора в связи с истечением срока его действия и отсутствием на земельном участке введенных в эксплуатацию объектов недвижимости.

Постановлением администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 12 ноября 2025 года № действие договора прекращено. Запись в ЕГРН погашена.

В период действия договора арендодатель никак не вмешивался в хозяйственную деятельность арендатора, иных действий, способных привести к нарушению сроков строительства объекта не совершал.

Таким образом, арендные отношения возникли уже в период действия положений ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, на них распространяются положения указанной статьи, т.е. на случаи когда договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен после 01.03.2015 года.

На основании изложенного администрация Георгиевского муниципального округа Ставропольского края просит суд изъять у собственника ФИО1 объект незавершенного строительства путем продажи его с публичных торгов.

В судебное заседание не явился представитель истца администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить требования, изложенные в иске в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на исковые требования не представил, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 21 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 01.03.2015 регулируется главой V. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Таким образом, действующее земельное законодательство прямо регулирует вопрос о заключении без проведения торгов нового договора аренды земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, которые были возведены в период действия договора аренды земельного участка, заключенного после 01 марта 2015 года.

В соответствии с положениями ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от 12.03.2010 года №. Предметом указанного договора являлся земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование «земли под домами индивидуальной жилой застройки», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен на срок с 19.10.2009 года по 18.10.2012 года.

На участке был построен объект незавершенного строительства площадью № кв.м., степень готовности 18%, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 на который, зарегистрировано в ЕГРН 07.10.2019 №.

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 12 марта 2010 года № от 25 сентября 2012 года срок аренды земельного участка был продлен по 18.10.2019.

09.10.2019 года в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края обратилась ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду однократно для завершения строительства, сроком на 3 года.

На основании постановления администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 30 октября 2019 года №, между администрацией Георгиевского городского округа Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды от 30 октября 2019 года № и расторгнут договор земельного участка от 12 марта 2010 года №

По условиям договора в аренду передается земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование «земли под домами индивидуальной жилой застройки», категория земель «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, однократно для завершения строительства.

Срок аренды установлен пунктом 2.1 договора и составляет три года, с 30.10.2019 года по 29.10.2022 года.

Участок передан по акту приема-передачи от 30.10.2019 года, договор зарегистрирован в ЕГРН 24.06.2022 №.

На основании пункта 3 статьи 8 Федерального закона Российской Федерации от 14 марта 2022 года №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок аренды земельного участка был продлен на срок до 29 октября 2025 года, о чем заключено дополнительное соглашение от 19 апреля 2022 года.

21.07.2025 года в администрацию Георгиевского муниципального округа Ставропольского края поступило от ФИО2 уведомление об уступке прав по договору аренды ФИО1.

Право аренды ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2025 №.

Право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2025 №.

10.10.2025 года исх. № ФИО1 было направлено уведомление о расторжении Договора в связи с истечением срока его действия и отсутствием на земельном участке введенных в эксплуатацию объектов недвижимости.

Постановлением администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 12 ноября 2025 года № действие договора прекращено. Запись в ЕГРН погашена.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации. В связи с этим принято постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 года №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект (пункт 2).

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункт 3).

Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости (пункт 4). Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.

Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов (пункт 5).

В соответствии с п. 2 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, публичные торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников. Аукцион проводится на основании решения суда об изъятии объекта незавершенного строительства у собственника путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Из содержания подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса следует, что при прекращении договора аренды публичный собственник земли не может распорядиться объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, без судебного решения.

Требование уполномоченного на распоряжение земельным участком публичной собственности органа о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект (пункты 1 - 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса).

Таким образом, возможность изъятия такого объекта закон допускает лишь при определенных обстоятельствах, которые подлежат установлению судом в рамках рассмотрения требований публичного собственника участка, заявленных в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса.

При рассмотрении настоящего дела ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края.

Разрешая спор суд, руководствуясь положениями подпункта 2 пункта 5, подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 4, 6 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N1299, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что договор аренды земельного участка был заключен с ответчиком для завершения строительства объекта, а срок его действия истек, следовательно, ответчик воспользовался своим правом на получение участка в аренду однократно без проведения торгов, в связи с чем подобным правом он более не обладает и вправе получить его вновь в аренду только согласно общим правилам земельного законодательства при наличии условий, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которые в данном случае ФИО1 не соблюдены. При этом доказательств окончания строительства индивидуального жилого дома ответчиком в материалы дела не представлены.

С 1 марта 2015 года основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, регулируются главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ.

Согласно пункту 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующей с 1 марта 2015 года, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Как следует из подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Кроме того, Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополнен статьей 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 33 статьи 34 вышеуказанного Закона установлено, что положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу этого Федерального закона.

В пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года, разъяснено, что применение положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано предусмотренное пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей с 1 марта 2015 года) право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 года.

Из смысла приведенных норм следует, что целью законодательного регулирования данной сферы отношений является смена землепользователя, длительное время не осуществляющего завершение строительства объекта. При этом для лиц, которые получили в аренду земельный участок и правомерно возвели на нем объект незавершенного строительства до 1 марта 2015 года, когда ограничений для заключения нового договора аренды (ни по срокам такого договора, ни по однократности) не имелось, предусмотрено право на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 года однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из его предыдущих собственников. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

Исходя из системного толкования указанных норм материального права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов (определения Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 11.10.2022 по делу №, от 21.11.2023 по делу №, от 14.09.2023 по делу №).

В силу части первой статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае она взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с освобождением администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от уплаты государственной пошлины в сумме 3000 рублей, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет Георгиевского муниципального округа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, проектируемое назначение – жилое, степень готовности – 18%, площадь – № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 №1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в бюджет Георгиевского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья В.П. Шевченко

(мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года).