Решение № 2-1005/2019 2-71/2020 2-71/2020(2-1005/2019;)~М-944/2019 М-944/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1005/2019

Дело № 2-71/2020

№ 12 RS0002-01-2019-001346-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигово 18 февраля 2020 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юпуртышкиной С.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру № от <дата> адвоката Петровой Н.Г., от ответчика Звениговской городской администрации по доверенности № от <дата> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации о признании права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику Звениговской городской администрации (далее администрация поселения, ответчик) с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью <.....> кв.м. и № общей площадью <.....> кв.м. единым жилым помещением общей площадью <.....> кв.м. с присвоением адреса: <адрес> признать за ней право пользования данным жилым помещением, обязать внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, указав площадь жилого помещения <.....> кв.м.

В обоснование заявленного требований указано, что в период ее работы в Звениговском райпо, в <дата> году, ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с расширением, так как семья была в составе четырех человек, в <дата>х годах было предоставлено освободившееся в этом четырех квартирном доме жилое помещение - <адрес>, жилой площадью <.....> кв.м., которая в последующем по документам была объединена в <адрес>. Все коммунальные услуги начислялись и оплачивались с учетом жилой площади <.....> кв.м. <дата> между администрацией МО «Городское поселение Звенигово» и ней заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве членов семьи указаны муж ФИО3, дочь ФИО4, площадь жилого помещения <.....> кв.м. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, передаваемого в казну МО «Звениговский муниципальный район» от <дата> в муниципальный жилой фонд передана <адрес>, которая по акту приема-передачи от <дата> в последующем передана в собственность МО «Городское поселение Звенигово». Квартира № в данных документах появилась в приложении № к постановлению от <дата> №.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель Петрова Н.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, Звениговская городская администрация в лице представителя ФИО2 против удовлетворения требований возражала, указывая, что истцом не представлено достаточных доказательств законности предоставления <адрес>. Договор социального найма № от <дата> с указанием площади жилого помещения <.....> кв.м. подписан главой администрации ошибочно. Указывала, что <адрес> в реестре муниципальной собственности числится с <дата> года, указанное жилое помещение для проживания никому не предоставлялось. Не оспаривала того обстоятельства, что истица проживает в четырехквартирном доме коридорного типа, признанного ветхим.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из представленных документов и не оспаривается сторонами в споре, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес><дата>.

Квартира №, состоящая из одной комнаты площадью <.....> кв.м., в <адрес> предоставлена ФИО6 (после вступления в брак ФИО5) К.Д. (ордер № от <дата>) на состав семьи 2 человека, включая дочь ФИО6

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» № от <дата>, <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Городское поселение Звенигово».

Все квартиры (кроме №), находящиеся в <адрес> в <адрес>, согласно приложению к акту приемки-передачи муниципального имущества от <дата>, переданы МО «Звениговский муниципальный район» в муниципальную собственность муниципального образования «Городское поселение Звенигово».

Согласно договору № социального найма жилого помещения от <дата>, администрацией МО «Городское поселение Звенигово» предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <.....> кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: муж ФИО3, <дата> года рождения; дочь ФИО4, <дата> года рождения.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения из расчета площади <.....> кв.м., что подтверждается представленными в материалы квитанциями.

Пользование семьей ФИО1 квартирой площадью <.....> кв.м, также подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией «Звениговского жилищного управления» за май <дата> года, где указана площадь жилого помещения <.....> кв.м., указанное свидетельствует о том, что семье О-вых в порядке расширения была предоставлена комната (<адрес>) площадью <.....> кв.м в <адрес> в <адрес>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что после рождения истицей во втором браке дочери, ей под расширение была предоставлена <адрес>. Никто претензий по поводу пользования О-выми квартирой № за все время проживания, с конца <дата>-х годов не предъявлял. Фактически <адрес> № разделены печью, которая отапливается из <адрес>. О-вы пользовались квартирой № длительное время, пока не стал обваливаться потолок.

Указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания согласуются с иными представленными в дело доказательствами, а потому оснований сомневаться в правдивости их показаний не имеется.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в законности права пользования истицей квартирой №, площадью <.....> кв.м в <адрес> как отдельным объектом жилищных прав состоящем из двух жилых комнат.

После занятия спорной комнаты ФИО1 и принятия в <дата> году квартир в <адрес> в <адрес> в собственность городского поселения мер, направленных на разрешение спора по пользованию спорным жилым помещением, органом местного самоуправления не предпринималось, договор социального найма № от <дата> о пользовании жилым помещением площадью <.....> кв.м. не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворений требований истца о пользовании на условиях социального найма жилым помещением площадью <.....> кв.м. и внесении соответствующих изменений в договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Звениговскую городскую администрацию внести изменения в договор № от <дата> социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией муниципального образования «Городское поселение Звенигово» и ФИО1, в пункте 1 указать жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <.....> кв.м, состоящее из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий С.В. Юпуртышкина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.