Решение № 2-585/2020 2-585/2020~М-140/2020 М-140/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-585/2020

№ 2-585/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С..,

при секретаре Вилковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», третьему лицу ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования тем, что они являются собственниками 2/2 долей в жилом доме, расположенном по адресу: <...><адрес> 13/11. Определением Советского районного суда г. Астрахани указанный жилой жом был поделен на две квартиры. На неоднократные просьбы истцов ООО «Газпром Межрегионаз Астрахань» отказывается разделять лицевые счета и со всеми собственниками заключать отдельные договора на потребление газа, требуют, чтобы заключили один договор и платили на лицевой счет ФИО3 которая является собственником другой 1/3 доли. В связи с тем, что с ФИО3 у истцов сложились конфликтные отношения просят обязать ответчика заключить с истцами отдельный договор и открыть лицевые счета на потребление газа.

Впоследствии истицы уточнили свои требования и помимо ранее заявленных просили определить порядок оплаты услуг по потреблению газа между собственниками.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» ФИО4 оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГКРФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ФИО2. являются собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> площадью 57,30 кв.м.. Собственницей остальных 1/3 долей вышеуказанного дома является ФИО3, которая общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов не является.

Определением Советского районного суда г. Астрахани от 19.12.2007 г. доли истцов и третьего лица выделены в натуре. ФИО1, ФИО2 выделены 2/3 доли указанного дома- квартира № 2, в том числе: жилые помещения № 4,5,6, общей площадью 22,7 кв.м., подсобное помещение № 1, площадью 8,6 кв.м. и часть подсобного помещения № 2 площадью 7,4 кв.м. Общая площадь подсобного помещения составляет 16 кв.м.; холодная пристройка площадью 1,9 кв.м., общая площадь квартиры № 2 составила 38,7 кв.м. За ФИО3 закреплена квартира № 1, в том числе: жилые помещения № 3 площадью 9,9 кв.м., часть подсобного помещения № 2 площадью 8,3 кв.м., общая площадь квартиры составила 18, 2 кв.м.

Таким образом, доли истцов и третьего лица выделены в натуре.

Из пояснений истцов и третьего лица следует, что между сособственниками имеются конфликтные отношения, в результате чего достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представилась возможным.

Прибора учета в жилом доме не имеется, в связи с чем собственникам производят расчеты по нормативам потребления. Как установлено в судебном заседании, оплату за потребление газа истцы не производят, поскольку лицевой счет открыт на имя ФИО3

Руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сособственники истцы вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань», третьему лицу ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Астрахань» заключить отдельный договор с ФИО1, ФИО2 за коммунальные услуги в виде газоснабжения – квартиры № 2 в доме № <адрес> г.Астрахани, на состав семьи два человека из расчета 2/3 доли начисленных платежей на отапливаемые помещения, расположенные по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья