Решение № 2-3606/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-3606/2018

Дело № 2-3606/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: под председательством судьи Черткова ФИО21., при секретаре судебного заседания Квасовой ФИО22., с участием истицы ФИО1 ФИО23., истицы ФИО2 ФИО24., ответчицы ФИО3 ФИО25., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО26, ФИО2 ФИО30 к ФИО3 ФИО34, Юруковскому ФИО35, Юруковскому ФИО36, ФИО4 ФИО37 о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе в натуре долей жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе в натуре долей жилого дома. Просили прекратить право долевой собственности ФИО1 ФИО38., ФИО2 ФИО39. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 ФИО40 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: лит. №, жилая - <данные изъяты> кв.м.; лит № котельная - <данные изъяты> кв.м.; лит № - кухня - <данные изъяты> кв.м.; лит№ холодная пристройка - <данные изъяты> кв.м; признать за ФИО2 ФИО41 право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: лит.№ жилая - <данные изъяты> кв.м, лит № кухня - <данные изъяты> кв.м, лит.№ веранда - <данные изъяты> кв.м.

В исковом заявлении указали, что ФИО1 ФИО42., ФИО2 ФИО43 являются собственниками по <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Также у истцов имеются в собственности земельные участки, предоставленные: у ФИО2 ФИО44. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус города Москвы Ратиани ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. У ФИО1 ФИО46., на основании Постановления Главы администрации Петровского сельсовета Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № В настоящий момент у истцов возникла необходимость в выделе своей доли в натуре из общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО2 ФИО47. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и произвести выдел её <данные изъяты> доли согласно варианту эксперта в соответствии с фактическим пользованием ей часть дома, которую она занимает, прекратить право долевой собственности, никаких переоборудований и раздела инженерных систем не требуется. Что порядок сложился более <данные изъяты> лет, что вариант раздела соответствует её участку, она всё проверяла никаких претензий нет. Что одна <данные изъяты> доля осталась за ФИО4 ФИО48 никто её не оформил. Его наследник ФИО4 ФИО49 проживает и пользуется частью дома, но ничего не оформляет. Что никаких требований ни по компенсации, ни по расходам на экспертизу у неё нет.

Истица ФИО1 ФИО50 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и выделить ей <данные изъяты> доли дома, по фактическому пользованию, прекратить право долевой собственности. При этом нечего делать ни с домом ни с коммуникациями не требуется. Что вариант раздела соответствует её участку, никаких споров и претензий по земле нет. Что <данные изъяты> доля была за ФИО4 ФИО51, а наследник ФИО4 ФИО52 никуда не обращалась и ничего не оформляла, проживает там и пользуется, что у них всё раздельно. Никаких требований ни по компенсации, ни по расходам на экспертизу у неё нет.

Ответчик ФИО3 ФИО53. пояснила, что с иском согласна, что у истцов отдельные части обозначены как квартиры, что она с остальными совладельцами пока свою долю не собирается выделять. С вариантом раздела по фактическому пользованию она согласна.

Ответчики Юруковский ФИО54 и Юруковский ФИО55 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года просили рассмотреть дело без них, с исковыми требованиями согласны, претензий не имеют, что при выделе их права не нарушены.

Ответчик ФИО4 ФИО56. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 ФИО57. и ФИО1 ФИО58. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Собственники пришли к соглашению о разделе домовладения. Данные требования не противоречат закону.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части имущества, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Так истцы ФИО2 ФИО59. и ФИО1 ФИО60 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности каждая жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 47,91-92,113-115). Право собственности на <данные изъяты> принадлежит Юруковскому ФИО61., на <данные изъяты> – Юруковскому ФИО62. и <данные изъяты> доли принадлежат ФИО3 ФИО63 (л.д. 113-115, 58), а еще <данные изъяты> доля принадлежит ФИО4 ФИО64., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 183-184). Как указали стороны фактически пользуется долей ФИО4 ФИО65 – ФИО4 ФИО66., которая является наследником первой очереди и проживает в доме.

Суд, считает, что выдел доли истца должен быть произведен по варианту №<данные изъяты> заключения экспертизы, выполненной экспертом ФИО5 ФИО67. (л.д. 126-213). К такому выводу суд пришел на основании того, что экспертом установлено, что технически выдел долей истцов возможен, эксперт представил вариант выдела долей по фактическому пользованию, при этом указал, что никаких переоборудований не требуется по данному варианту.

В связи с тем, что истцам выделяется каждому отдельная часть дома, то право долевой собственности за истцами по <данные изъяты> доли подлежит прекращению. Также необходимо учесть, что поскольку ответчикам ФИО3 ФИО68., Юруковскому ФИО69., Юруковскому ФИО70., ФИО4 ФИО71 выделяется отдельная часть жилого дома, право общей долевой собственности ответчиков ФИО3 ФИО72. на <данные изъяты> доли, Юруковского на <данные изъяты> доли, Юруковского ФИО73. на <данные изъяты> доли, ФИО4 ФИО74. на <данные изъяты> доли от общего дома подлежит прекращению. Но у ответчиков останется право общей долевой собственности на оставшуюся часть дома, образовавшуюся в результате выдела долей истцов в следующих долях: у ФИО3 ФИО75. – <данные изъяты> доли, у ФИО4 ФИО76 – <данные изъяты> доли, у Юруковского - <данные изъяты> доли, у Юруковского ФИО77. - <данные изъяты> доли соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО78. и ФИО1 ФИО79. удовлетворить.

Произвести выдел <данные изъяты> доли ФИО2 ФИО80. и <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО81. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту №<данные изъяты> заключения эксперта.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО82 и признать за ней право собственности на часть жилого дома Лит.№ площадью <данные изъяты> кв.м. (поз.<данные изъяты> на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.), пристройка Лит.№, площадью <данные изъяты> кв.м. (поз.<данные изъяты> на плане БТИ); веранда Лит. № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО83 и признать за ней право собственности на часть жилого дома Лит№ площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.(поз.<данные изъяты> на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) общей площадью <данные изъяты> кв.м, пристройка Лит№, площадью <данные изъяты> кв.м; холодная пристройка Лит №, площадью <данные изъяты> кв.м., №

Выделить в собственность ФИО3 ФИО84., Юруковскому ФИО85., Юруковскому ФИО86., ФИО4 ФИО87 и признать за ФИО3 ФИО88.-<данные изъяты> доли, Юруковским ФИО89. -<данные изъяты> доли, Юруковским ФИО90. -<данные изъяты> доли, ФИО4 ФИО91. -<данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома Лит№ площадью <данные изъяты> кв.м. (поз.<данные изъяты> на плане БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.); холодная пристройка Лит. №; веранда Лит. №; холодная пристройка Лит№; холодная пристройка Лит. № площадью <данные изъяты> кв.м; веранда Лит. №; веранда Лит№, печи.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО92. на <данные изъяты> доли; за ФИО1 ФИО93 на <данные изъяты> доли, за ФИО3 ФИО94. на <данные изъяты> доли, за ФИО4 ФИО95. на <данные изъяты> доли, за Юруковским ФИО96. <данные изъяты> доли, за Юруковским ФИО97. на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО98. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>