Решение № 2-2-297/2025 2-2-297/2025~М-2-258/2025 М-2-258/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-2-297/2025

Гражданское дело № 2-2-297/25

УИД 73RS0024-02-2025-000413-28


Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

г.Новоульяновск, Ульяновская область 15 июля 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Домоправление» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Домоправление» (далее по тексту – ООО «Домоправление») об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками 1/6 доли каждый в квартиры площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером **, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается данными ЕГРН.

Сособственником 4/6 долей вышеуказанного жилого помещения является ответчица ФИО3

Указали, что между ними имеются родственные связи. Так, ФИО1 является по отношению к ответчице ФИО3 внучкой, а ФИО2 – сыном.

Несмотря на указанные обстоятельства, соглашение об уплате коммунальных услуг за указанное выше жилое помещение между ними не достигнуто, они не являются членами одной семьи, каждым из них ведется раздельное хозяйство.

Фактически в квартире проживает ответчица, однако обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет.

Просила определить порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающихся им и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Домоправление» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения, исходя из вышеуказанных долей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО4 просила об удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, ответчики: ФИО3, ООО «Домоправление», а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании совокупности представленных сторонами доказательств судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где ФИО1 (до **.2023 г. – М.) Д.И. и ФИО2 принадлежит по 1/6 доле, а ФИО3 – 4/6 доли указанного жилого помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.13, 29-36 том 1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны членами одной семьи не являются, оплата жилищно-коммунальных услуг ими производится не регулярно. В этой связи настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу указанного, заявленные исковые требования основаны на законе, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и подлежат удовлетворению. Размер оплаты по отдельному соглашению подлежит определению с учетом приходящейся на каждую из сторон доли площади жилого помещения, по 1/6 доле истцов ФИО1 и ФИО2, и 4/6 доли – ответчицы ФИО3

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Домоправление» по настоящему делу является ненадлежащим ответчиком, а поэтому в удовлетворении заявленных к нему исковых требований следует отказать.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в ежемесячных расходах на оплату за содержание и ремонт, в том числе, капитальный, а также обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящей 1/6 доли на каждого из них от общей площади указанного жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в ежемесячных расходах на оплату за содержание и ремонт, в том числе, капитальный, а также обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся 4/6 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 15.07.2025 г.