Решение № 2-2158/2019 2-2158/2019~М-1644/2019 М-1644/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2158/2019

К делу <…>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В. В.

при секретаре Выходцева К.Ю.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц - ФИО3, ФИО4, старшего помощника прокурора г. ш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в к ФИО2 е о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, мотивировав тем, что она и её дети: сын - д и дочь - д являются сособственниками по 1/3 доли каждый вышеуказанного жилого помещения. Сын - Д без согласия других долевых собственников вселил свою сожительницу ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми на занимаемую им жилую площадь, тем самым создав неудобства ей в пользовании как занимаемым ею жилым помещением, так и местами общего пользования, полагая, что тем самым нарушаются её права, как собственника просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 в своих объяснениях не сообщила сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснила, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просила требование удовлетворить

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований мотивировав тем, что вселилась с разрешения сожителя Д на занимаемую им жилую площадь, с истицей сложились неприязненные отношения, поскольку она всячески препятствует ей проживанию в данном жилом помещении, имеет в собственности с использованием материнского капитала свое жилище, однако в настоящее время там идет ремонт.

Третье лицо - Д возражал против исковых требований матери, пояснив, что судом определен порядок пользования данной квартирой, ему выделена комната площадью 16 кв.м., где он проживает с сожительницей и её детьми, вселил сожительницу без каких либо согласований с сособственниками - матерью и сестрой, полагает, что права истца не нарушены, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо д по существу заявленного требования не возражала, пояснив, что по решению суда в <…> по адресу: <…>, ей выделена комната площадью 7,6 кв.м., однако она не проживает в настоящее время в этой квартире, согласия на вселение ФИО2 не давала, поскольку его у неё никто не спрашивал, при рассмотрении и разрешении дела по существу полагалась на усмотрения суда.

Выслушав доводы сторон, третьих лиц, заключение участвующего в деле старшего помощника прокурора <…> ш, полагавшей, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению по ниже следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон истец ФИО1, её сын - Д и дочь - д являются сособственниками, по 1/3 доли каждый, вышеуказанного жилого помещения - <…> расположенной по адресу: <…>. Сын - Д без согласия других долевых собственников вселил свою сожительницу ФИО2 с тремя несовершеннолетними детьми на занимаемую им жилую площадь, тем самым создав неудобства проживающей там истцу в пользовании как занимаемым ею жилым помещением, так и местами общего пользования.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ также определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от <…><…> устанавливает, что место жительства - жилой дом, квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Требование сособственника в добровольном порядке освободить жилое помещение ФИО2 оставила без удовлетворения, в каких либо гражданско-правовых отношениях с собственниками жилого помещения ответчик не состоит.

В соответствии с требованиями статей 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников.

Как следует из объяснения сторон, согласия Д на вселение в квартиру сособственники истец и её дочь д не давали, ФИО2 вселилась в квартиру без их согласия, только с согласия сожителя Д, какого либо договора с сособственниками квартиры ФИО2 не заключала.

Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчика с собственником жилого помещения, не предоставляет и каких-либо прав им на это жилье.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом выше установленных, юридически значимых обстоятельств, суд приходит к убеждению, что у истца есть право в соответствии со ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ, требовать в судебном порядке устранения всяких нарушений его права, вплоть до выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 в в полном объеме.

Выселить ФИО2 е из жилого помещения, расположенного по адресу: <…>, без предоставления другого жилого помещения.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса <…>, мотивированное решение изготовлено <…>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Лантух В.В. подпись Решение вступило в законную силу 11.06.2019