Решение № 2-1029/2017 2-1029/2017~М-1129/2017 М-1129/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1029/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

с участием прокурора Калининой Я.Е.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Великолукский городской суд с иском о выселении ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности квартиры № по <адрес>

В обосновании иска указано, что ФИО2 является племянником истца и проживает с ноября 2010 года в однокомнатной квартире по вышеуказанному адресу, которая принадлежит ФИО1 на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В течение продолжительного периода времени ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, коммунальные услуги не оплачивает, систематически разрушает и портит имущество истца в квартире, нарушает общепринятые правила проживания в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требований в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание не явился, своих объяснений по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца, мнение прокурора, допросив свидетеля П.И.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу перечисленных выше норм, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его в наем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что истец ФИО1 на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области К.Л.Л., является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

В ноябре 2010 года с согласия истца в вышеуказанную квартиру был вселен племянник ФИО2, который является ответчиком по делу.

В спорной квартире ответчик проживает без регистрации по месту жительства. При этом, систематически нарушает права и законные интересы соседей. Ответчик устраивает скандалы, распивает спиртные напитки, в алкогольном опьянении портит имущество. Кроме того, оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивает. Из материалов дела видно, что в собственности ответчика имеется другое жильё.

Несмотря на неоднократные предупреждения, ФИО2 продолжает злоупотреблять спиртными напитками, нарушает права и интересы соседей - других жильцов данного многоквартирного дома.

Вышеуказанное подтверждается показаниями свидетеля П.И.Н. – УУП ОУУП ОМВД России в г. Великие Луки, которая пояснила, что ей хорошо известна спорная квартира и ответчик, который в ней проживает. Имеют место обращение соседей, в связи нарушением их спокойствия. Ответчик злоупотребляет спиртным и на этой почве конфликтует с соседями. В квартире полнейший беспорядок.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, который в соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, следовательно, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: А.М. Андреев