Решение № 2-516/2025 2-516/2025~М-475/2025 М-475/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-516/2025

Дело №2- 516 /2025,УИД 74 RS0040-01-2025-000662-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года с. Уйское

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, 3 лицо -ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением

С участием Сейберта В.В.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

ФИО2, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> 2024 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2/ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес>2 с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, сведений на момент купли-продажи квартиры о том, что в данной квартире был зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Продавцом не было предоставлено. Однако в дальнейшем выявилось, что в квартире по адресу <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который в данной квартире не проживает, членом их семьи не является, место его жительства им неизвестно, вещей ответчика в квартире нет; право пользования которого их квартирой никаким документом не устанавливалось. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников по распоряжению своим имуществом ( л.д. 4)

ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске ( л.д.41).

3 лицо - ФИО4, предоставил отзыв ( л.д. 21), в котором указал, что оснований для права пользования ответчиком принадлежащей ему (ФИО4) и его супруге (ФИО2) квартире, нет.

ФИО3 уведомлен о месте и времени судебного заседания на основании ст 119 ГПК РФ ( л.д.25,26,28, 31), ему назначен представитель адвокат Сейберт В.В. ( л.д.36,37 ), который в судебном заседании исковые требования не признал.

Определением суда дело рассматривается в отсутствие истца, 3 лица, ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом при рассмотрении установлено.

ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности ФИО2/ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи ( л.д. 23), выпиской из ЕГРН ( л.д. 6 ).

ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире по адресу <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 28 ), в данной квартире на момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ не проживал, в настоящее время не проживает ( л.д.25,26 ).

ФИО3 родственником ФИО2/ФИО4 не является, что подтверждается сведениями истцов, близким родственником предыдущего собственника квартиры ФИО5, также не является, что подтверждается персональными данными ( л.д. 28), также тем что он был зарегистрирован в спорной квартире еще до возникновения права собственности Продавца ФИО5( л.д. 23).

ФИО3 фактически в спорной квартире с момента своей регистрации -настоящее время не проживает, его вещей в квартире нет, что подтверждается актом ( л.д. 25), сведениями Уйского сельского поселения муниципального образования Уйского муниципального района (л.д. 26 ), исковым заявлением, сведениями истца.

Установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО2 не является.

ФИО3 длительное время в квартире по адресу <адрес>2 не проживает. Сведений о том, что выезд ответчика носит недобровольный характер, что интерес к данному жилому помещению для проживания, ответчик не утратил, не предоставлено.

Ответчик проживает постоянно по другому месту жительства, паспорт гражданина РФ в 2025 году получал в ОВМ ОП»Калининский « УМВД России по <адрес> ( л.д. 28), личных вещей ответчика в квартире нет, сведений о заключении между сторонами соглашения по порядку пользования жилым помещением, обязательствам ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, сторонами не предоставлено, судом не добыто.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорную квартиру на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, имущества ответчика в квартире нет, постоянным местом жительства ответчика квартира не является, ответчик требований о вселении в жилое помещение к его собственнику после того как сменил место жительства не заявлял, право истца как собственника, не оспаривал, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова