Решение № 2-1300/2017 2-1300/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1300/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 04 мая 2017г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом.прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С., при секретаре Хохловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 принадлежит квартира по адресу <адрес> на основании договора передачу квартир в собственность граждан №-в от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора купли-продажи о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет. В связи с чем истцы просят прекратить право пользования жилым помещением у ФИО3 на квартиру <адрес> обязать ООО «Городскую управляющую компанию «Жилищный фонд» ФИО3 снять с регистрационного учета, выселить ФИО3 из квартиры по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО5 не возражала.

Ответчик ФИО3, Третье лицо представитель ООО «ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ. К тому же препятствий к получению информации со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Учитывая мнение истцов, помощника прокурора, не возражавших рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было передано в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО3 ? доли в спорном жилом помещении по адресу <адрес> за 750 000 руб.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета, а также передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленной выписки из домовой книги, имеющейся в материалах дела от ДД.ММ.ГГГГ. и пояснений стороны истца и третьего лица в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете и проживает ФИО3 При этом семья ответчика жена и дети проживают <адрес>, в собственности которых имеются иные жилые помещения.

В настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, чем нарушает права истцов, как собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, жилым помещением.

Вместе с тем согласно постановлению ОД ОП №8 МУ МВД России «Красноярское» в отношении ответчика ФИО3 возбуждено уголовное дело в отношении отца истца ФИО1 по ст. 116 УК РФ. Ранее неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, в т.ч. в отношении своих родственников- истцов.

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств опровергающих доводы истцов, суду не представил. Спорное жилое помещение принадлежит истцам, в настоящее время не имеется законных оснований в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, но выселяться в добровольном порядке ответчик отказывается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, при этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4ст. 31 ЖК РФ).

Какого либо соглашения в отношении спорного имущества квартиры по <адрес> между собственниками, истцами по заявленным требованиям, и ответчиком не достигнуто, каких либо встречных требований со стороны ответчика не заявлено.

Ответчик занимает указанное жилое помещение без законных оснований, чем нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения, лишает возможности распорядиться им по своему усмотрению, злоупотребляет спиртными напитками, оказывает насилие по отношению к своим престарелым родителям, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в настоящее время, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Иноземцева