Решение № 2-815/2018 2-815/2018~М-858/2018 М-858/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-815/2018

2-815\2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре М.В. Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Заринска о признании права собственности на гараж,

установил

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Заринска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>.

В обоснование ссылается, что в 2008 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража в кооперативе «Восток» по указанному адресу. При обращении в 2018 году в Росреестр для регистрации права собственности ему пояснили, что для регистрации права собственности необходим договор аренды на земельный участок. В администрации города Заринска при обращении с заявлением о заключении договора аренды ему пояснили, что договор аренды земельного участка могут заключить при наличии свидетельства о государственной регистрации права. В связи с указанными обстоятельствами вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить. Пояснил, что в ином порядке установление права собственности не возможно.

Администрация г.Заринска, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований, в письменном отзыве указали, что в настоящее время договор аренды возможно заключить без проведения торгов только с собственниками зданий, сооружений. В представленных гаражным кооперативом сведениях содержится информация о принадлежности гаража № ФИО1

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявление по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из письменного отзыва администрации города Заринска установлено, что на основании постановления администрации города от 29.04.1994 №470 создан гаражно-строительный кооператив «Сотый», которому предоставлен земельный участок общей площадью 0, 5940 га для строительства надземных гаражей. Впоследствии на основании постановления администрации города от 01.08.2001 №467 наименование гаражного кооператива «Сотый» было изменено на ГСК «Восток». Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 22 № от 07.08.2001, ГСК «Восток», расположенный по адресу <...> поставлен на учет 07.08.2001 в Инспекции МНС России по г.Заринску.

Согласно дополнительному перечню ранее учтенных земельных участков, по состоянию на октябрь 2008 года, предстваленному в администрацию города 10.11.2008 года председателем ГСК «Восток» ФИО5, земельный участок площадью 30 кв.м., расчположенный по адресу <адрес>, значится за ФИО1.

На основании постановления администрации города от 24.08.2018 №641 «О присвоении адресов» гаражу№, расположенному по адресу <адрес>, ГСК «Восток», присвоен адрес <адрес>

Истцом представлен ордер (паспорт члена кооператива «Восток»), выданный кооперативом «Восток» на имя ФИО1 на право пользования гаражом№, подписанный председателем кооператива ФИО7. В паспорте содержатся отметки об уплате ежегодно с 2008 по 2018 годы членских взносов.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6(супруга ФИО1) подтвердила, что в 2008 году построили гараж по <адрес> в ГСК «Восток», пользуются им до настоящего времени, просила удовлетворить заявление мужа.

Согласно справки №733 о технических характеристиках строения по <адрес>, составленной начальником производственного участка Заринского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаража составляет 27,20 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Согласно ч.1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Учитывая, что договор аренды земельного участка по указанному адресу без проведения торгов невозможно заключить, а следовательно невозможно осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ином порядке осуществление защиты права на недвижимое имущество невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Н.М. Беккер