Решение № 2-3906/2019 2-3906/2019~М-3096/2019 М-3096/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-3906/2019

Дело № 2-3906/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года

Советский районный суд г. Липецка Липецкой области

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Погодиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 527 546 рублей 64 коп., в том числе: 400 000 рублей - задолженность по арендной плате за пользование в период с 26.02.2018 года по 26.01.2019 года нежилым помещением № 2 общей площадью 111,3 кв.м., расположенным по адресу: <...> д. <адрес> и 127 546 руб. 64 коп. - пеня за просрочку выплаты арендной платы, начисленная в соответствии с п. 4.4 Договора аренды, за период с 26.03.2018 года по 25.01.2019 года.

В обосновании своих требований истица указала, что на основании Договора от 26.02.2018 года передала ответчику в аренду на срок 11 месяцев нежилое помещение № 2 в доме <адрес> по ул. Липовская гор. Липецка, с установлением арендной платы в размере 40 000 рублей в месяц, с условием внесения платы до 25 числа каждого месяца. В соответствии с п. 4.4. Договора аренды за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности, но не более 1/3 от суммы арендной платы в месяц.

Ответчик, в исполнение своих обязательств, оплатила аренду только за 1-й месяц, в связи с чем образовалась задолженность, которую истица просит взыскать в принудительном порядке.

В судебном заседании истица ФИО1, действуя через своего представителя ФИО3, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ИП ФИО2 (ранее, на момент заключения Договора аренды, - Ким) И.М. заявленные исковые требования признала, подтвердила наличие неисполненных долговых обязательств перед истицей. Сумму долга по арендным платежам и размер начисленной пени не оспаривала. Пояснила, что намерена полностью погасить долг.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание уточненного иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц.

Принимая признание иска, суд исходит из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возращений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила факт наличия перед истицей ФИО1 неисполненных обязательств в размере 527 546 руб. 64 коп. по Договору аренды нежилого помещения, заключенного между сторонами 26.02.2018 года.

Изложенное дает суду основания для принудительного взыскания с ответчика в пользу истицы денежных средств в размере 527 546 рублей 64 коп., где: 400 000 рублей - задолженность по арендной плате и 127 546 руб. 64 коп. - пеня за просрочку оплаты.

Также с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца возмещение расходов по государственной пошлине в сумме 8 475 руб. 47 коп.

Таким образом, всего с ответчика надлежит взыскать в пользу истицы сумме 536 022 рубля 11 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 536 022 рубля 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019 года