Решение № 2-618/2019 2-618/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-618/2019

Дело №2-618/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре Куцурба О.А.,

с участим представителя истца администрации МО Кореновский район по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя администрации Дядьковского сельского поселения Кореновского района по доверенности ФИО3,

представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <...> к ФИО2 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключение сведений о праве собственности на земельный участок из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что согласно сведений отраженных в выписке из ЕГРН, <...> от <...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство частного торгового павильона, расположенный по адресу: <...>, в настоящее время находится в собственности ФИО2

Право собственности за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>.

Постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности на данный земельный участок за ФИО2 является незаконной, по следующим основаниям. Решением Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...> за ФИО2 на основании поданного им заявления, был закреплен земельный участок площадью <...> га по <...> между Универмагом и сепараторным отделением под строительство частного торгового предприятия. В соответствии с вышеуказанным решением от <...>, землеустроителем Дядьковского сельского Совета З.Л.М. в присутствии землепользователя ФИО2 были установлены границы предоставленного земельного участка площадью <...>, о чем был составлен Акт установления точных границ и размеров землепользования, в соответствии с которым земельный участок представлял собой прямоугольник шириной <...> м., длиной <...> м. и площадью <...> кв.м.

В <...> года ФИО2 обратился в отдел архитектуры <...> с заявлением о разрешении строительства частного торгового предприятия, предоставив решение Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...><...> и Акт установления границ землепользования от <...>. Позднее в вышеуказанный Акт от <...> путем исправления описания границ участка, были внесены изменения, в соответствии с которыми площадь земельного участка предоставленного ФИО2 на основании решения Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...><...> составила <...>) шириной <...> м. Исправления были заверены подписью землеустроителя и удостоверены печатью Дядьковского сельского Совета.

Согласно сведений содержащихся в похозяйственных книгах Дядьковской сельской администрации за период с <...>, за ФИО2 значится два земельных участка, один из которых расположен в <...>, которым он владеет на основании договора купли-продажи <...> частей домовладения от <...>. Площадь данного участка согласно сведений содержащихся в Похозяйственной книге за <...> годы, составляла <...> га. Второй участок, находящийся во владении ФИО2 расположен по <...>, мерою <...> га, на котором находится дом-магазин (как указано в похозяйственной книге) принадлежащий ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от <...><...>. Третьего земельного участка за ФИО2 ни площадью <...> кв.м., ни площадью <...> кв.м, по данным похозяйственного учета не значится.

В <...> году ФИО2 обратился в Дядьковскую сельскую администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого помещения расположенного по <...>. Постановлением главы Дядьковской сельской администрации от <...>. <...> было введено в эксплуатацию жилое помещение, расположенное по <...> ст. Дядьковской, часть которого ФИО2 было разрешено использовать под частный магазин.

<...> на основании постановления главы Дядьковской администрации от <...><...>, за ФИО2 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> площадью <...> кв.м, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Так же, согласно выписки из ЕГРН, <...> за ФИО2 в ЕГРН на основании постановления главы Дядьковской администрации от <...><...> и решения Кореновского районного суда от <...>, было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <...>. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от <...>. Так же судом установлено, что третий земельный участок площадью <...> кв. м. ФИО2 не предоставлялся. Определением судебной коллегии по гражданским делам <...>вого суда от <...>, решение Кореновского районного суда от <...> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Данным решением суд так же, снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:12:0301008:128, почтовый адрес: <...>, сельское поселение Дядьковское, <...>, поставленный ошибочно на кадастровый учет, на основании решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>. Снятый с государственного кадастрового учета земельный участок располагался на месте спорного земельного участка.

Решением Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...><...>, Решение Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...> Заявление ФИО2 «О закреплении земельного участка под строительство частного торгового предприятия», признано утратившим силу.

ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене решения Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...><...> о признании утратившим силу решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...> от <...><...> «Заявление ФИО2 о закреплении земельного участка под строительство частного торгового предприятия». Решением от <...> Кореновский районный суд отказал ФИО2 в удовлетворении искового заявления об отмене решения Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...>. В данном решении суд указал, что заявителем не представлено доказательств того, что ему были предоставлены два земельных участка расположенных по <...>, площадью <...>. Так же, в судебном акте отражено, что не подлежит доказыванию вновь, установленный вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от <...> факт того, что у ФИО2 отсутствует право требования постановки на кадастровый учет земельного участка по <...>

Из чего следует, что ФИО2, с 2012 года зная о том, что Решение Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>, которым за ним закреплялся земельный участок, отменено, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> за постановкой на государственный кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности на земельный участок по <...> площадью 400 м2. Так, с февраля 2017 года ФИО2 владеет объектом недвижимости, право на который не имеет.

Данными, незаконными действиями ФИО2 осуществил самовольный захват вышеуказанного земельного участка, чем в свою очередь нарушил права муниципального образования <...>, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца администрации МО <...> по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал относительно заявленных исковых требований, суду пояснил, что администрация МО <...> предоставила недействительные доказательства и необоснованно обвинила его в самовольном захвате спорного земельного участка, расположенного по адресу: <...> земельный участок принадлежит ему на законных основаниях, у него имеются документы, подтверждающие право собственности. К тому же, на спорном земельном участке уже 27 лет расположено принадлежащее ему здание жилого дома с почтовым адресом: <...> «а», которое он построил сам, у него имеются все разрешительные документы на строительство. Просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Дядьковского сельского поселения <...> по доверенности ФИО3, поддержала заявленные администрации МО <...> исковые требования к ФИО2, суду пояснила, что ответчик не имеет законного права на спорный земельный участок, просила суд удовлетворить исковые требования истца.

В судебном заседании представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> по доверенности ФИО4 поддержала заявленные администрации МО <...> исковые требования к ФИО2, просила суд удовлетворить исковые требования истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно сведений отраженных в выписке из ЕГРН, <...> от <...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство частного торгового павильона, расположенный по адресу: <...>, находится в собственности ФИО2.

Право собственности за ФИО2 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано <...>, номер государственной регистрации <...> основанием государственной регистрации права собственности послужило решение Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>.

Решением Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...> за ФИО2 на основании поданного им заявления, был закреплен земельный участок площадью <...> га по <...> ст. Дядьковской между Универмагом и сепараторным отделением под строительство частного торгового предприятия. В соответствии с вышеуказанным решением <...> землеустроителем Дядьковского сельского Совета З.Л.М. в присутствии землепользователя ФИО2 были установлены границы предоставленного земельного участка <...>, о чем был составлен Акт установления точных границ и размеров землепользования. В <...> года ФИО2 обратился в отдел архитектуры <...> с заявлением о разрешении строительства частного торгового предприятия, предоставив решение Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...><...> и Акт установления границ землепользования от <...>. Позднее в вышеуказанный Акт от <...> путем исправления описания границ участка, были внесены изменения, в соответствии с которыми площадь земельного участка предоставленного ФИО2 на основании решения Дядьковского сельского Совета народных депутатов от <...><...> составила <...>) шириной <...> м., длиной <...> м. Исправления были заверены подписью землеустроителя и удостоверены печатью Дядьковского сельского Совета.

Согласно сведений содержащихся в похозяйственных книгах Дядьковской сельской администрации за период с <...> года, за ФИО2 значится два земельных участка, один из которых расположен в ст. Дядьковской по <...>, которым он владеет на основании договора купли-продажи <...> частей домовладения от <...>. Площадь данного участка согласно сведений содержащихся в Похозяйственной книге за <...> годы, составляла <...> га. Второй участок, находящийся во владении ФИО2 расположен по <...>, <...> га, на котором находится дом-магазин (как указано в похозяйственной книге) принадлежащий ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от <...><...>. Третьего земельного участка за ФИО2 ни площадью <...> кв.м., ни площадью <...> кв.м, по данным похозяйственного учета не значится.

В <...> году ФИО2 обратился в Дядьковскую сельскую администрацию с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого помещения расположенного по <...> ст. Дядьковской. Постановлением главы Дядьковской сельской администрации от <...>. <...> было введено в эксплуатацию жилое помещение, расположенное по <...>, часть которого ФИО2 было разрешено использовать под частный магазин.

<...> на основании постановления главы Дядьковской администрации от <...><...>, за ФИО2 в ЕГРН было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>», площадью <...> кв.м, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Так же, согласно выписки из ЕГРН, <...> за ФИО2 в ЕГРН на основании постановления главы Дядьковской администрации от <...><...> и решения Кореновского районного суда от <...>, было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <...>. Данные обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от <...>. Так же судом установлено, что третий земельный участок площадью <...> кв. м. ФИО2 не предоставлялся. Определением судебной коллегии по гражданским делам <...>вого суда от <...>, решение Кореновского районного суда от <...> оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Данным решением суд так же, снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, почтовый адрес: <...>, сельское поселение <...>, поставленный ошибочно на кадастровый учет, на основании решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>. Снятый с государственного кадастрового учета земельный участок располагался на месте спорного земельного участка.

Решением Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...><...>, Решение Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...> Заявление ФИО2 «о закреплении земельного участка под строительство частного торгового предприятия», признано утратившим силу.

ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене решения Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...><...> о признании утратившим силу решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...> от <...><...> «Заявление ФИО2 о закреплении земельного участка под строительство частного торгового предприятия». Решением от <...> Кореновский районный суд отказал ФИО2 в удовлетворении искового заявления об отмене решения Совета Дядьковского сельского поселения <...> от <...>. В данном решении суд указал, что заявителем не представлено доказательств того, что ему были предоставлены два земельных участка расположенных по <...>, площадью <...>. Так же, в судебном акте отражено, что не подлежит доказыванию вновь, установленный вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от <...> факт того, что у ФИО2 отсутствует право требования постановки на кадастровый учет земельного участка по <...> ст. Дядьковской, площадью <...> м2.

Из чего следует, что ФИО2, с 2012 года зная о том, что Решение Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...>, которым за ним закреплялся земельный участок, отменено, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> за постановкой на государственный кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности на земельный участок по <...> площадью <...> С <...> года ФИО2 незаконно владеет спорным объектом недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федеральный закон от <...> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), осуществить снятие с государственного кадастрового учета возможно только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п.2 ст. 61 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность исковых требований администрации муниципального образования <...> и считает необходимым удовлетворить его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования <...> к ФИО2 о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключение сведений о праве собственности на земельный участок из ЕГРН - удовлетворить.

Признать действия ФИО2, по обращению за регистрацией права собственности и постановкой на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под строительство частного торгового предприятия, расположенного по адресу: <...>, на основании Решения Дядьковского сельского совета народных депутатов <...><...> от <...> «заявление ФИО2 о закреплении земельного участка под строительство частного торгового предприятия» незаконным.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под строительство частного торгового предприятия, расположенного по адресу: <...>, отсутствующим.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> Кореновскому отделу исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 (регистрация от <...><...>) на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под строительство частного торгового предприятия, расположенного по адресу: <...>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> Кореновскому отделу снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, под строительство частного торгового предприятия, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда А.С. Жиленко