Решение № 2-1680/2017 2-1680/2017~М-581/2017 М-581/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1680/2017

Дело № 2-1680/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 03 августа 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еловского сельсовета <адрес>, муниципальному образованию <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еловского сельсовета <адрес>, муниципальному образованию <адрес>, в котором просит, с учетом уточнений, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> № с каталогом координат: точка <данные изъяты> внести сведения в ГКН о характерных точках контура объекта недвижимости с кадастровым номером №, адресом местоположения: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с каталогом координат: <данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу с 2001 года по настоящее время принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на участке построен жилой дом. Право собственности истца на указанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Между тем границы земельного участка не были установлены на местности. Участок огорожен, и использовался в установленных границах с 2000 года. Конфигурация фактически используемого участка истцом не менялась, используемый участок находится в данных границах более 15 лет. В 2016 году с целью уточнения границ своего участка и внесении сведений о его местоположении в государственный кадастр недвижимости истец обратился в ООО «Азимут» для проведения комплекса кадастровых работ. По результатам проведенных кадастровых работ было установлено, что при нанесении на кадастровый план территории границ земельного участка принадлежащего истцу, происходит пересечение границ с границами муниципального образования Еловский сельсовет и МО <адрес>, площадь участка расположенного в границах МО Еловского сельсовета – 117 кв.м., площадь участка, расположенного в границах МО <адрес> – 873 кв.м. В связи с чем выполнить комплекс кадастровых работ пот уточнению границ не представляется возможным.

Истец – ФИО1, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков – администрации Еловского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», СНТ «Полет», третьи лица – ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Деятельность по кадастровому учету регламентируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

В силу части 1 статьи 38 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. ч. 7, 8 и 9 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент проведения ответчиком кадастровых работ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из положений ч. 3 ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент проведения ответчиком кадастровых работ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3)постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>5 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 о невозможности осуществления кадастрового учета земельного участка, с целью установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 выполнена исполнительная съемка земельного участка. По результатам проведенных работ установлена фактическая площадь земельного участка -<данные изъяты> кв.м. и фактическое местоположение границы земельного участка. Подготовлен план границ земельного участка с каталогом координат: точка <данные изъяты> Для подготовки межевого плана по уточнению границы земельного участка сформирован электронный запрос в виде кадастрового плана территории с кадастровым номером квартала №. При нанесении на кадастровую карту территории координат характерных точек поворота границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, установленных по результатам геодезических работ, происходит пересечение с границей Муниципальных образований поселка Емельяново и Еловского сельсовета. Площадь участка, расположенного в границах МО поселка Емельяново – <данные изъяты> кв.м. Площадь участка, расположенного в границах МО Еловского сельсовета – <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, выполнить комплекс кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером № и поставить данный земельный участок с уточненной площадью на государственный кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (внести сведения о границах земельного участка в ГКН) не представляется возможным.

При этом как установлено в судебном заседании, границы участка согласованы со смежным землепользователями. Как указывает истец, конфигурация земельного участка истцом не менялась, используемый участок находится в данных границах более 15 лет.

С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца по характерным точкам границы земельного участка, указанным в плане границ, изготовленном кадастровым инженером ФИО5

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>39 в координатах: точка <данные изъяты>

Внести сведения в ГКН о характерных точках контура объекта недвижимости с кадастровым номером №, адресом местоположения: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № с каталогом координат: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева