Решение № 2-4407/2020 2-4407/2020~М-2801/2020 М-2801/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-4407/2020

К делу № 2-4407/2020

23RS0041-01-2020-003364-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с пристройкой лит. Б, под/Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома является ФИО10 Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и седок с ним в отношении создаваемого (образовываемого) здания, расположенного по адресу: <адрес>, и осуществления государственного кадастрового учета земельного участка. В соответствии с Уведомлением о приостановлении государственной регистрации, а в дальнейшем и отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что раздел вновь образованных зданий на государственный кадастровый учет приостановлен по следующим причинам. С заявлением о государственном кадастровом учете обратились не все участники долевой собственности, не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: отсутствую документы от второго совладельца (Ответчика). Ответчик не желает осуществлять государственную регистрация прав на указанные выше объекты недвижимости, следовательно, не обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Учитывая тот факт, что указанный жилой дом состоит из двух частей и изначально строился на двух хозяев с отдельными входами, семьи собственников указанных зданий не являются родственниками, никакого отношения друг к другу не имеют, считает необходимым произвести раздел общего имущества, выделив долю истца в натуре. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на Жилой дом с пристройкой лит. Б, под/Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м.. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № выделить в натуре <данные изъяты> долю ФИО1 в обшей долевой собственности на Жилой дом с пристройкой лит. Б, под/Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в виде самостоятельного объекта недвижимости - вид объекта недвижимости: Здание, наименование объекта недвижимости: Жилой дом, количество этажей - 2, в том числе один подземный, материал наружных стен смешанный, год завершения строительства - 1978, общей площадью <данные изъяты> кв.м., обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности на выделенную долю, произвести государственный кадастровый учет объект недвижимости, выделить в собственность ФИО1 земельный участок ЗУ 1, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка ЗУ1, зарегистрировать право собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено, истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли Жилого дома с пристройкой лит. Б, под/Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, собственником другой <данные изъяты> доли указанного домовладения является ФИО8 Однако, в соответствии со сведениями, представленными Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в своем отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО8 погашено ДД.ММ.ГГГГ и собственником <данные изъяты> доли в настоящее время является ответчик ФИО10

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в техническом паспорте домовладения по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО10 является собственником <данные изъяты> доли домовладения на основании свидетельства о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорное домовладение расположено на земельном участке в кадастровом квартале №, не поставленном на кадастровый учет и, следовательно, не имеющим в настоящее время кадастрового номера. Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте домовладения, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истцом было принято решение о постановке данного земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 был изготовлен межевой план части земельного участка, находящегося в пользовании истца (ЗУ1), площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрение заявления было приостановлено, а в дальнейшем истцу было отказано в ее требованиях, поскольку с заявлением о государственном кадастровом учете обратились не все участники долевой собственности, а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Однако, согласно пояснения истца, ответчик отказывается от государственной регистрации ее права, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.01.2003 г., домовладение состоит из жилого дома литер Б с пристройкой литер Б1, подвалом литер под/Б, летней кухни литер В с пристройкой литер в, сарая литер Г1, сарая литер Г6, гаража литер Г8, навеса литер Г9, уборной литер Г2, уборной литер Г10.

При этом, согласно экспликации к поэтажному плану здания, произведен раздел жилого дома литер Б с пристройкой литер Б1, подвалом литер под/Б между сособственниками, на доли сторон приходится:

- №1 кладовая, площадью 5,6 кв.м., №2 жилая комната, площадью 8,0 кв.м., №3 жилая комната, площадью 14,3 кв.м., №4 жилая комната, площадью 6,6 кв.м., №5 подсобная, площадью 5,4 кв.м., №6, подсобная, площадью 5,4 кв.м., №16 кухня, площадью 12,5 кв.м., №17, кладовая, площадью 1,3 кв.м., №18, ванная, площадью 2,5 кв.м.

Всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

- №7, кладовая, площадью 4,7 кв.м., №8, подсобная, площадью 5,8 кв.м., №9 жилая комната, площадью 9,2 кв.м., №10 жилая комната, площадью 14,5 кв.м., №11 жилая комната, площадью 7,8 кв.м., №12, прихожая, площадью 6,0 кв.м., №13 кладовая, площадью 1,2 кв.м., №14, кладовая, площадью 2,3 кв.м., №15, кухня, площадью 12,7 кв.м.

Всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом <данные изъяты> кв.м. жилой <данные изъяты> кв.м.

Указанные выше данные также подтверждаются техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что в пользовании истца находится доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает возможным произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 жилые помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., а оставив в собственности ФИО2 жилые помещения, площадью <данные изъяты> кв.м.

Рассматривая требования истца о выделении в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> суд исходит из того, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие ее права на спорный земельный участок, в связи с чем, оснований для удовлетворения данных требований у суда не имеется, однако, суд считает возможным выйти за рамки заявленных исковых требований, определив данный земельный участок в пользование истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 672, 674,677 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер Б с пристройкой литер Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Выделить в натуре <данные изъяты> долю ФИО1 в обшей долевой собственности на Жилой дом с пристройкой литер Б, под/Б, Б1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № в виде самостоятельного объекта недвижимости - вид объекта недвижимости: Здание, наименование объекта недвижимости: Жилой дом, количество этажей - 2, в том числе один подземный, материал наружных стен смешанный, год завершения строительства - 1978, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок ЗУ1, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО9

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет, государственной регистрации за ФИО1 права собственности на выделенную долю, выделенный в пользование земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения.

Судья: