Решение № 2-2851/2019 2-2851/2019~М-2617/2019 М-2617/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-2851/2019

Дело № 2-2851/19

64RS0044-01-2019-003375-58


Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кудряшове М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Престиж- 56» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг и пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Престиж- 56» (далее – ООО «Престиж- 56») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год в размере 104 189 руб. 20 коп., пени за период с 09 сентября 2015 года по 01 августа 2019 год в размере 56 622 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 416 руб. 24 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Престиж- 56» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: г. Саратов, <адрес> А.

Ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес> А.

За период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 104 189 руб. 20 коп.

В связи с наличием указанной задолженности, а также отмены судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартплате с ФИО1, истец обратился с указанным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Престиж- 56» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата><№> граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, управление домом по адресу: <адрес> А осуществляет ООО «Престиж- 56» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2015 года.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Саратов, <адрес> А оформленном протоколом №225А/04 от 27 апреля 2015 года были приняты решения об утверждении тарифов на содержание жилья в размере 10,08 руб. с кв.м., ремонт жилья в размере 3,31 руб. с кв.м., также было принято решение о начислении услуг, на которые заключены договоры со специализированными организациями (вывоз ТБО, обслуживание лифта, вентканалов, газовых сетей и оборудования, приборов учета ТЭР) в платежном документе осуществлять отдельными строками по тарифам, утвержденным для этих организаций органом местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами. В случае увеличения тарифов для специализированных организаций органами местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами, применять измененный тариф.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 с 2006 года является собственником квартиры, по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>

В указанном жилом помещении в соответствии со справкой с места жительства зарегистрированы и проживают ФИО1 с 24 сентября 1988 года и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 с 07 марта 2012 года.

ФИО2 является отцом несовершеннолетней ФИО4, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

В соответствии с платежными документами начисление платы за коммунальные услуги производится по нормативу на двоих человек.

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что ответчик оплату за коммунальные платежи за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год не производил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья в размере 104 189 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик ФИО4 доказательств исполнения своих обязательств по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья не представила, доказательства тому, что ответчик нес расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилья в материалах дела отсутствуют.

Произведенный ООО «Престиж- 56» расчет задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья проверен судом и принят за основу, указанный расчет математически верен, произведен в соответствии с площадью квартиры, количества проживающих лиц- 2 человека, в соответствии с утвержденными тарифами.

На основании изложенного суд находит, что требования ООО «Престиж- 56» соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги в размере 104 189 руб. 20 коп., за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязательства, не оплачивала квартплату и коммунальные услуги за занимаемое ею жилое помещение по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год в размере 104 189 руб. 20 коп., а также пени за период с 09 сентября 2015 года по 01 августа 2019 год в размере 56 622 руб. 63 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, у суда отсутствуют основания не доверять представленному расчету задолженности.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд, руководствуясь действующим законодательством, учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом положений статьи 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 9 437 руб. 10 коп., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а установленный размер неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3135 руб. 53 коп. (71 %)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Престиж- 56»к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг и пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Престиж- 56» с ФИО1, задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> за период с 01 июня 2015 года по 01 августа 2019 год в размере 104 189 руб. 20 коп., пени за просрочку оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> за период с 09 сентября 20159 года по 01 августа 2019 года в размере 9 437 руб. 10 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3135 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая