Решение № 2-2982/2017 2-2982/2017~М-2691/2017 М-2691/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2982/2017

Дело №

Поступило в суд:

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Кузовковой И.С.

При секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд с указанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улики Виктора Уса <адрес>.

Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, которому она была передана для проведения публичных торгов по продаже данного имущества.

До настоящего времени бывший собственник квартиры – ФИО2, продолжает оставаться зарегистрированным в этом жилом помещении. Кроме него, в квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, поставленные на регистрационный учёт бывшим собственников квартиры – ФИО2

Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учёта, в квартире не проживают с момента регистрации его права собственности на квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Наличие регистрации ответчиком создают препятствия собственнику для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – <данные изъяты> по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих возражений на иск и доказательств в обоснование своих возражений в суд не представил.

Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке от истца не поступило.

Определив, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее- Продавец) и ФИО1 (далее- Покупатель), по которому продавец передает, а покупатель оплачивает на условиях указанных в п. 2 настоящего договора и принимает в собственность арестованное заложенное недвижимое имущество – квартира, общей площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2 (л.д. 7-9).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результата публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник) без регистрации, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, наличие регистрации по спорному адресу ответчиков нарушает право истца как собственника на осуществление и реализацию своего права собственности. В связи с чем, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещении, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 123 по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – подпись ФИО5

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.