Решение № 2-741/2021 2-741/2021~М-587/2021 М-587/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-741/2021

УИД:68RS0003-01-2021-001147-20

№ 2-741/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация г.Тамбова Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии жилой , общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: , которая заключается в следующем:

- возведение и снос перегородок между ком. 3-4, 1-8, 8-9;

- заделка оконного проема в ком. 5;

Прекращении права общей долевой собственности на 14 долю жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: признании права собственности за ней на жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером : , расположенный по адресу: .

В иске указано, что она согласно решению Советского районного суда г.Тамбова от , апелляционного определения Тамбовского областного суда от , апелляционного определения от , жилой был сохранен в перепланированном состоянии, была прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Она купила у ФИО2 выделенную в натуре часть жилого , общей площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером: , расположенную по адресу: .

Так же она является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м, с кадастровым номером: , расположенный по адресу: .

В данное время весь жилой дом принадлежит ей на праве собственности.

Кроме этого, она является собственником земельного участка площадью 594 кв.м., с кадастровым номером : , категория земель : земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <...>, на основании свидетельства о праве собственности на землю и пожизненного наследуемого владения землей , выдан

В указанном домовладении за период эксплуатации проведена перепланировка, которая зафиксирована техником-инвентаризатором ГУПТИ Тамбовской области.

На основании технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в реконструированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению жилого после проведенной перепланировки по в г. Тамбове возможна. Объемно-планировочные и конструктивные решения после произведенной перепланировки соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.6.3 и не нарушает ст. 11 ( о безопасности для пользователей зданий и сооружений) Федерального Закона -ФЭ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», не создают угрозу жизни людей.

На основании Экспертного заключения « О соответствии санитарным правилам жилого в », выданного ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

Она обращалась в Администрацию города Тамбова с заявлением о введении в эксплуатацию перепланированного мной жилого дома, но в выдаче акта на ввод в эксплуатацию мне было отказано и рекомендовано обратиться в суд за решением данного вопроса в судебном порядке.

В связи с этим она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в сове отсутствие.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 59,9 кв.м. и собственником 1/2 доли жилого дома площадью 29,5 кв.м. по адресу: , что подтверждается выписками из ЕГРН .

В процессе эксплуатации дома ФИО1 была произведена перепланировка дома, а именно: возведение и снос перегородок между ком. 3-4, 1-8, 8-9; заделка оконного проема в ком. 5, что подтверждается Актом ГУПТИ Тамбовской области от .

Согласно п. 14 ч.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что была произведена перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: , поскольку параметры объекта капитального строительства, его частей, не изменились.

Жилой дом, после перепланировки соответствует СанПиН -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области .П.КГ от .

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» сохранение в перепланированном состоянии и дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению жилого после проведенной перепланировки по в возможна.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных сторонами доказательств позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении иска ФИО1, поскольку произведенная ею перепланировка жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой , общей площадью 59,9 кв.м., расположенный по адресу: , с учетом:

- возведения и сноса перегородок между ком. 3-4, 1-8, 8-9;

- заделки оконного проема в ком. 5;

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., расположенного по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером:

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Колимбет С.В.