Решение № 2-1241/2017 2-57/2018 2-57/2018(2-1241/2017;)~М-1080/2017 М-1080/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Дело № 2-57/2018

Поступило в суд 17.11.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на садовый земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области в силу приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области.

В обоснование требований истец указывает, что в 1998 году вступила в члены садового общества «Надежда» Коченевского района Новосибирской области, ей был предоставлен земельный участок № № и выдана членская книжка. С этого времени ФИО1 открыто, постоянно и непрерывно владеет участком, производит оплату членских и целевых взносов.

При решении вопроса о приватизации участка обнаружила, что по документам участок, которым она пользуется, предоставлялся ФИО3, но которая на протяжении более 18 лет не появлялась в садовом обществе, не заявляла претензий в отношении участка № №, не оплачивала членские и целевые взносы.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), почтовый адрес ориентира: Коченевский район, <адрес>, участок № №.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Надежда» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие ( л.д.13 – заявление).

Представитель Администрации Шагаловского сельсовета - Глава сельсовета ФИО5 – в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений извещено времени и месте судебного заседания, не представил возражений относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО6 (до брака ДД.ММ.ГГГГ г. Тимощенко) Н.М. исковые требования ФИО1 признала, о чем в дело представлено письменное заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом, суд учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9,10 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим, указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, в 1998 году ФИО1 вступила в члены садового общества «Надежда» Коченевского района Новосибирской области ( л.д.10), ей был предоставлен земельный участок № № и выдана членская книжка (л.д. 18-22). С этого времени ФИО1 открыто, постоянно и непрерывно владеет участком, производит оплату членских и целевых взносов ( л.д.17). По документам участок, которым она пользуется, предоставлялся ФИО3 ( л.д.8).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 с 1998 года постоянно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком № № в <адрес>», участок ей был предоставлен свободным от строений, насаждений, не был огорожен, за весь период времени пользования участком, никто к ней претензий не предъявлял, о праве на этот участок требований никто не заявлял.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, их показания последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>), почтовый адрес ориентира: Коченевский район, <адрес>, участок № №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 16 января 2018 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик