Решение № 2-2035/2018 2-2035/2018~М-1951/2018 М-1951/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2035/2018

Дело №2-2035/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Семеновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, ФИО4, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 16.05.1997 г. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по указанному адресу был приобретен наследодателем ФИО1, которая в период с ноября 1979 г. по ноябрь 1985 г. полностью выплатила птицесовхозу «Приморский» ссуду за указанный жилой дом, однако правоустанавливающего документа на указанное имущество не имеется. После смерти ФИО1 наследство в виде жилого дома было принято истцом ФИО2, проживавшей с наследодателем на момент его смерти, однако к нотариусу она не обращалась ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. Определением суда от 18.10.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен брат истца ФИО4

Истец в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования удовлетворить (л.д.58).

Ответчик – Администрация Заветненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против иска (л.д.56).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.44).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска (л.д.60).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершей 16.05.1997 г., проживала и была зарегистрирована по месту проживания совместно с наследодателем на день её смерти (л.д.6-10,21-30).

Из справки СПК «Приморский» № 46 от 16.04.2008 г. следует, что ФИО1 в период с ноября 1979 г. по ноябрь 1985 г. полностью выплатила птицесовхозу «Приморский» ссуду за жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Суд отмечает, что согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, он приобретал право собственности на него.

Согласно записям похозяйственных книг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1984 года числился за ФИО1, которая проживала и была зарегистрирована по указанному адресу, муниципальной собственностью жилой дом не является (л.д.10,21-30,56).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно техническому паспорту и данным Госкомрегистра жилой дом лит. «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, построенный в 1972 году, имеет общую площадь 79,8 кв.м., кадастровый № (л.д.13-19,20).

ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на запрос суда сообщили, что инвентарное дело на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отсутствует (л.д.45).

Суд отмечает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, вместе с тем не может являться основанием для возникновения такого права, если оно возникло по иным основаниям.

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, отсутствие у истца свидетельства о праве собственности на жилой дом, оформленного на имя наследодателя, по мнению суда не может ограничивать права наследника на наследственное имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО1, умершей 16.05.1997 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти оставляющего наследство. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания оставляющего наследство (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части.

В соответствии с нормами статей 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 549 ГК УССР признавалось, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

После смерти ФИО1, умершей 16.05.1997 г., её дочь ФИО2 фактически приняла наследство, проживая с наследодателем на момент её смерти, вместе с тем, в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав не обращалась, однако суд отмечает, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на наследственное имущество (л.д.46-47,49-50).

Третье лицо ФИО4 на момент смерти матери с ней не проживал, а был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 24.11.1998 г., то есть уже после смерти наследодателя, к нотариусу в установленный законом срок не обращался, то есть является наследником не принявшим наследство, согласно поданному в суд заявлению на наследство не претендует (л.д.48,59-61).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 16.05.1997 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.11.2018 г.

Судья А. Я. Цветков