Решение № 2-4906/2018 2-4906/2018~М-3498/2018 М-3498/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-4906/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4906/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <данные изъяты>. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. По данным ДИО Администрации г. Тюмени ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. Кроме того, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке, установленном ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, утвержденным решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же карточкам регистрации в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 Согласно выписке из финансового лицевого счета <данные изъяты> задолженность за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 206 287,13 рублей. В архиве ДИО Администрации г. Тюмени на хранении имеется договор передачи (приватизации) в собственность жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный с ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: №. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами <данные изъяты> было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ФИО1 При этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Органом местного самоуправления - <данные изъяты>, не принималось решение о предоставлении ответчику ФИО1 спорного жилого помещения. Таким образом, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, бремя содержания не несут. В связи с чем истец полагает, что ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 следует считать утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

Представитель истца ДИО Администрации г. Тюмени ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками прописки.

Из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение <адрес>, следует, что лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО2 Задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 287,13 рублей.

В соответствии со справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. В процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №.

По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в ДИО Администрации г. Тюмени отсутствует папка - дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из справки отдела договоров найма департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик ФИО1 вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно.

Также судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали на другое постоянное место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 от прав на спорное жилое помещение.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении ДИО Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признания ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233–235 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчики могут подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчики могут обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 28 июня 2018 года