Решение № 2-4242/2018 2-4242/2018~М-3678/2018 М-3678/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-4242/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2018 года

<адрес> Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно реконструированные и возведенные строения - лит.А8 расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка по указанному адресу, на котором без получения соответствующих разрешительных документов им единолично было реконструировано и возведено с соблюдением строительных норм и правил жилое строение. Поскольку разрешение на возведение указанных построек и их реконструкцию получено не было, зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности истец не имеет возможности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М., исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании договора купли-продажи части жилого дома, удостоверенного секретарем исполкома Тарасовского сельсовета <адрес> П. 07.01.1986г., в реестре за № истец является собственником 32/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>.На основании Постановления Главы Администрации Тарасовского с/о <адрес> № от 20.08.1993 года истец является собственником земельного участка площадью 534 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу указанному выше. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что свидетельствами о государственной регистрации права.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> /гражданское дело № ф.с. А./ прекращено право общей долевой собственности К. и истца К.

Из технического паспорта БТИ следует, что в составе жилого дома по указанному адресу имеются самовольные строения - не предъявлено разрешение на строительство лит.А8-пристройка.

Согласно выводов представленного суду технического заключения ООО «РОСТО», исследованные экспертами этой организации объекты: лит.А8 прихожая № коридор площадью 16,6 кв.м., помещение № санузел площадью 9,0 кв.м., помещение № кухня площадью 13,9 кв.м., помещение № холл площадью 12,4 кв.м., помещение № жилая площадью 17,7 кв.м.,помещение № гардеробная площадью 6,2 кв.м., помещение № площадью санузел площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая площадью 15,8 кв.м., помещение № жилая площадью 13,7 кв.м.,расположенные по адресу: <адрес> соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

Заключение специалиста принимается судом как достоверное доказательство, поскольку выводы специалиста ООО «РОСТО» Д., имеющей необходимые специальные познания и достаточный опыт экспертной работы, подробно мотивированы, обоснованы, имеют ссылки на примененные методики.

Доказательств, опровергающих доводы иска, суду не представлено.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на измененный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за К. право собственности, право собственности на жилое строение общей площадью всех частей здания 150,8 кв.м., в составе в лит.А8 прихожая № коридор площадью 16,6 кв.м., помещение № санузел площадью 9,0 кв.м., помещение № кухня площадью 13,9 кв.м., помещение № холл площадью 12,4 кв.м., помещение № жилая площадью 17,7 кв.м., помещение № гардеробная площадью 6,2 кв.м., помещение № площадью санузел площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая площадью 15,8 кв.м., помещение № жилая площадью 13,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

судья