Решение № 2-1009/2018 2-1009/2018~М-1106/2018 М-1106/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-1009/2018

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2018 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Нескиной Н.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>6. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 02.06.2017 она приобрела жилое помещение по указанному адресу. На момент покупки жилого помещения, в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение двадцати дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени условия договора купли-продажи от 02.06.2017 ответчиком не исполнены. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>6.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении. В обоснование иска указала, что 02.06.2017 на основании договора купли-продажи она приобрела в единоличную собственность комнату в квартире, общей площадью 13,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>6.. На момент покупки жилого помещения в указанной комнате был зарегистрирован продавец ФИО2, который по условиям договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в течение двадцати дней с момента подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени, условия договора купли-продажи от 02.06.2017 ответчиком не исполнены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно, путем направления судебного извещения по последнему известному месту регистрации (л.д. 43), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств не предоставил, о причинах неявки не сообщил.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской, с учетом мнения истца судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 02 июня 2017 года ФИО1 приобрела у ФИО2 в единоличную собственность комнату в квартире, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 13,8 кв.м. (л.д. 8-9). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 23.06.2017 (л.д. 8-9).

Согласно п. 8 договора купли – продажи в отчуждаемом объекте недвижимости на момент подписания договора зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении двадцати дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи (л.д. 9).

Право собственности истца на комнату в квартире, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2017 и от 18.09.2018 (л.д. 12-15, 20-26) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата обезличена> № (л.д. 18-19).

Согласно справке (л.д. 34), выданной ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 17.09.2018 года и копии поквартирной карточки (л.д. 39) в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> зарегистрирован с 10.04.1992 ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного жилого помещения истцом ответчик ФИО2 не проживает в комнате 3 <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, не является членом семьи собственника, соглашения между ним и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в связи с чем, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) О.А. Чумак