Решение № 2-5470/2018 2-5470/2018~М-4914/2018 М-4914/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5470/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5470/18 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указав следующие обстоятельства. Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м.

Жилой дом принадлежит истице на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного старшим государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 по реестру №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., Договора дарения от 15.03.2010г., номер регистрации 63-№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истице была подарена ? часть жилого дома, принадлежащего дарителю – отцу ФИО16 и расположенного на земельном участке площадью 515,3 кв.м. Право собственности на ? часть жилого дома было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ, в последующем – в <адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО16 другая ? часть дома была оформлена в собственность ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., ею же ДД.ММ.ГГГГ. было оформлено право собственности на земельный участок площадью 232,7 кв.м., на котором была расположена принадлежащая ей ? часть дома и который является частью первоначального земельного участка площадью 515,3 кв.м., принадлежащего ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения № ФИО2 подарила ? часть принадлежащей ей доли в доме (1/4 часть дома) ФИО6, которая на основании данного договора так же оформила свое право собственности на земельный участок площадью 232,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В последующем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6подарила истцу принадлежащую ей ? часть жилого дома и земельный участок площадью 232,7 кв.м., а ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подарила истцу принадлежащую ей ? часть жилого дома.

В связи с тем, что ни дарителем жилого дома, ни первоначальным собственником, ни истцом ФИО7, свое право собственности на другую часть земельного участка под подаренной ей ? частью жилого дома, зарегистрировано не было, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в ДУИ г<адрес> с заявлением об утверждении Схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>.

Истцом за свой счет были изготовлены межевой план и схема расположения земельного участка, изготовленная 09.10.2014г. ООО «Апогейс».

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. схема расположения земельного участка была утверждена. На основании утвержденной схемы 23.04.2015г. земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с площадью 260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, присвоен кадастровый № (кадастровый паспорт от 23.04.2015г.).

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ДУИ г<адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ <адрес> о предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со ст. 39.2 п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в связи с тем, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №, был предоставлен истцу в собственность бесплатно.

Истец обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, 31.01.2017г. получила отказ в осуществлении государственной регистрации прав на спорный земельный участок на том основании, что норма п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не может служить основанием для бесплатного предоставления земельного участка истцу.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом вновь было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности бесплатно на спорный земельный участок. В качестве документов для регистрации были представлены Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; выписка от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № (форма №) из материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, указывающая всех собственников жилого дома с момента предоставления земельного участка под строительство; дубликат договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности первому собственнику земельного участка ФИО12 из архива нотариуса ФИО8; нотариальная копия договора от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи жилого дома ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ. истцом на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ г.о. Самара были внесены изменения в ЕГРН в части указания кадастрового номера здания (№), расположенного на спорном земельном участке, что ошибочно не было сделано при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что за истцом уже зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 232,7 кв.м., кадастровый №, который является частью земельного участка площадью 502 кв.м.

Отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был обжалован в Промышленный районный суд <адрес>. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №а№ истцу было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным отказа в регистрации права и возложении обязанности совершить регистрационные действия.

Отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности на спорный земельный участок нарушают право истца пользования, владения и распоряжения земельным участком как своим собственным.

Право собственности истца на жилой дом возникло 06.04.1990г., на основании договора дарения, то есть до дня введения в действие ЗК РФ, зарегистрировано в БТИ, в последующем в СОРП. На этом основании земельный участок был предоставлен истцу в собственность ДУИ г.о. Самара Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ., который никем не оспорен, не признан недействительным, незаконным, недействующим. ? часть жилого дома была зарегистрирована истцом в установленном законом порядке. Впоследствии в результате перехода права на основании гражданско-правовых сделок истица стала собственником всего жилого дома. Жилой дом заново не построен, существует в том виде, какой был в момент его создания, создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР», что следует из выписки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., из материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресуя: <адрес>, Договора от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 515,3 кв.м., Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО16

Из вышеперечисленных документов следует, что ФИО12 – первоначальному собственнику, принадлежало право бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Спорный земельный участок индивидуализирован и определен на местности, имеет каталог координат, границы его с соседними землепользователями согласованы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер.

Истица не пользовалась правом на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, о чем свидетельствует Письмо Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 260 кв.м. по адресу: <адрес> никому не предоставлялся, никому в собственность не оформлен, о чем свидетельствует Письмо Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует. Требований об изъятии земельного участка кем либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка, на котором возведен жилой дом, в бессрочное пользование.

Спорный земельный участок прилегает к земельному участку площадью 232,7 кв.м., принадлежащему истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный и спорный земельный участок являются частями первоначального земельного участка площадью 515,3 кв.м. Принадлежащий истцу жилой дом находится на данных двух земельных участках, что подтверждается схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденной 12.01.2015г., и планом границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истица просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску, который просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации <адрес>, Департамента управления имуществом <адрес> – ФИО10, действующий на основании доверенности, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями статей 209 и 260 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ),

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. <адрес> "О земле", предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим законом и иными законами <адрес>.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12 предоставлен земельный участок под № по <адрес>, общей площадью 502,2 кв.м.

Согласно справке формы № выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся:

- копия договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.12.1954г., выданный отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся ФИО12, в том, что застройщику предоставляется на праве личного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома в полном соответствии с утвержденным проектом, договоро удостоверен ФИО8, зам.ст. нотариуса 1-ой Куйбышевской государственной нотариальной конторы 21.12.1954г. по реестру 3-4837;

- копия исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым суд решил разделить домовладение № по <адрес> между супругами, признав за ФИО11 и ФИО12 право собственности на указанный дом в равных частях; закрепить за ФИО11 комнату 15,9 <адрес> и половину земельного участка, за ФИО12 комнату 14,0 кв.м. и половину земельного участка;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО11 и ФИО12 продали, а ФИО13 купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО14, нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО13 подарил, а ФИО15 принял в дар целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО14, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО15 продал, а ФИО16 купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО14, нотариусом Государственной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО16 подарил, а ФИО6 приняла в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО14, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила, а ФИО16 принял в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО5, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО16 подарил, а ФИО1 приняла в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО5, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО17 является ФИО2, наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО18, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №;

- копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО2 подарила, а ФИО6 приняла в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО19, нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> по реестру №;

- ксерокопия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО6 подарила, а ФИО7 приняла в дар ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в результате перехода права собственности на жилой дом, расположенный на вышеназванном земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, истец ФИО1 стала собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и является им по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ч. 1 ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно (пункт 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 232,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратилась в ДУИ <адрес> заявлением об утверждении Схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м.

Распоряжением Департамента управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема расположения земельного участка, площадью 260 кв.м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны планируемого жилья (Ж-5) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в городе Самара, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала №.

На основании утвержденной схемы, ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с площадью 260 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ДУИ г<адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДУИ <адрес> ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, имеющий кадастровый №, площадью 260 кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица обратилась за регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было отказано в осуществлении государственной регистрации прав на спорный земельный участок на том основании, что норма п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» не может служить основанием для бесплатного предоставления земельного участка истцу.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом, на основании Распоряжения № Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. Самара были внесены изменения в ЕГРН в части указания кадастрового номера здания (№), расположенного на спорном земельном участке.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что за истцом уже зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 232,70 кв.м., кадастровый №, который является частью земельного участка площадью 502 кв.м.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было отказано в удовлетворении административного иска о признании незаконным отказа в регистрации права и возложении обязанности совершить регистрационные действия.

Из материалов дела так же следует, что ФИО1 не пользовалась правом на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, что подтверждается письмом Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Прав иных лиц на земельный участок, площадью 260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается письмом Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок, площадью 260 кв.м прилегает к земельному участку площадью 232,7 кв.м., принадлежащему истцу на праве собственности, указанные земельные участки являются частями изначально предоставленного по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 502,2 кв.м.

Принадлежащий истцу жилой дом находится на данных двух земельных участках, что подтверждается схемой расположения земельного участка по адресу: <адрес>, утвержденной Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ., и планом границ землепользования от 07.04.1995г.

Как усматривается из акта согласования местоположения границы земельного участка, землепользователи смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, уч. №, уч. №, уч. №, извещены в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона, извещение опубликовано в газете «Самарские известия» 26.02.2013г. На собрание смежные землепользователи не явились, возражений не представили, местоположение границ согласовано.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истице в установленном законом порядке, уполномоченным органом утверждена схема расположения его на кадастровом плате, он индивидуализирован и определен на местности, имеет каталог координат, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, прав иных лиц на земельный участок не зарегистрировано, право на приватизацию ФИО1 не использовано, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование о признании права собственности на земельный участок площадью 260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 260 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2018г.

Председательствующий: подпись Н.Г. Нуждина

Копия верна. Судья Секретарь