Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-248/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бастрона Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шнайдер Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2017 по иску ФИО1 к Администрации г. Трехгорного, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Трехгорный городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости – контейнерную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав на заключенный с ООО «СВЛ-Форум» ДД.ММ.ГГГГ договор № купли-продажи автозаправочной станции и уступки права аренды земельного участка. В связи с тем, что предшествующая сделка в отношении спорного объекта недвижимости, заключенная между ООО «В-Форум-В» и ООО «СВЛ-Форум» не зарегистрирована в установленном порядке, истцу отказано в государственной регистрации права собственности.

Поскольку в настоящее время предприятия ООО «В-Форум-В», ООО «СВЛ-Форум» и правопреемник – ООО «Сайрус» прекратили свою деятельность, во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Протокольным определением суда от 04.04.2017 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, на учредителей исключенного из ЕГРЮЛ предприятия ООО «Сайрус»: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, также к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Трехгорного.

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. ФИО7 пояснил суду, что спорный объект недвижимости приобретен ФИО1 у ООО «СВЛ-Форум» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее спорный объект недвижимости был снят с кадастрового учета и до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет. Документами, подтверждающими существование спорного объекта недвижимости в настоящее время, являются: техническое описание объекта, кадастровый паспорт, договор купли-продажи.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Трехгорного ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в письменном отзыве (т. 1 л.д. 131-166), а также в дополнении к отзыву (т. 1 л.д. 238-265).

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом по последнему известному месту жительства. Ответчики – ФИО3, ФИО5, ФИО2 представили письменные отзывы (т. 1 л.д. 220-225) об отсутствии требований в отношении спорного объекта недвижимости.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (т. 2 л.д. 24-25).

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию контейнерной автозаправочной станции НПФ «В-Форум-В» в заречной части города (т. 1 л.д. 40, 53-59); право собственности на контейнерную автозаправочную станцию, состоящую из нежилого строения АЗС №, контейнеров для хранения топлива и уборной, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9-11) за ООО «СВЛ-Форум».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВЛ-Форум» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность путем реорганизации в форме слияния с ООО «Сайрус». Правопреемник – ООО «Сайрус» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Учредителями ООО «Сайрус» - ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 встречные требования относительно спорного объекта недвижимости, а также возражения относительно исковых требований, не заявлены.

Ответчиком – Администрацией г. Трехгорного, суду не представлено сведений о постановке в установленном порядке (ст. 225 ГК РФ) спорного объекта на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, самостоятельные требования относительно предмета спора не заявлены. Доводы ответчика об отсутствии договора аренды земельного участка, выделенного для эксплуатации контейнерной автозаправочной станции (т. 1 л.д. 131-132, 238-239), суд считает не имеющими правового значения для разрешения спора о праве собственности на строение, поскольку в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Доводы ответчика о прекращении существования спорного объекта недвижимости, опровергаются представленными истцом в материалами дела документами (т. 1 л.д. 128-130, л.д. 160-161, 175-202).

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Законность и обоснованность требований истца подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании:

справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на спорный объект недвижимости; выпиской из кадастрового паспорта сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническим описанием нежилого здания (помещения); договором купли-продажи контейнерной автозаправочной станции и уступки права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией об оплате договора купли-продажи и уступки права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 70).

Оценив добытые в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на контейнерную автозаправочную станцию, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок через суд, вынесший решение.

Председательствующий: