Решение № 2-3836/2017 2-909/2018 2-909/2018(2-3836/2017;)~М-3079/2017 М-3079/2017 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-3836/2017

Дело № 2-909/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 29 мая 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 604 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что с 02.04.2017 года является членом СНТ «Сапфир», за ним закреплен земельный участок № находящийся в его владении и пользовании до настоящего времени. Земельный участок находится в границах СНТ «Сапфир». Споров по границам земельного участка не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. В обоснование иска привел доводы, аналогичные содержащимся в нем.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края и СНТ «Сапфир» в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - представитель Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещались судом.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от 17 июня 1988 года №294 из земель совхоза «Солонцы» изъято 58,7 га земли и предоставлено ПО «Крастяжмаш» для коллективного садоводства с правом вырубки леса. На основании данного решения Производственному объединению «Крастяжмаш» выдан государственный Акт на право пользования землей №

В соответствии с п.1.1 Устава, СНТ «Сапфир учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ПО «Крастяжмаш» Распоряжением Исполнительного комитета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 05 мая 1989 года №292-р общей площадью 76 га, расположенном в северной части жилмассива «Солнечный» на землях Емельяновского района исполнительного комитета.

В качестве юридического лица СНТ «Сапфир» было зарегистрировано 05.07.1995 года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от 29.06.2001 года.

Судом установлено, что с июня 2014 года земельный участок <адрес> находится в пользовании ФИО1, предоставлялся ему на праве аренды, в подтверждение чего в дело представлены договоры от 15.06.2014 года, от 15.05.2015 года, от 18.05.2016 года.

15.06.2014 года на имя истца выдана книжка садовода, из которой следует, что с 2014 года по настоящее время истец регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи за участок <адрес>

Решением общего собрания СНТ «Сапфир» ФИО1 принят в члены товарищества с закреплением за ним участка № что подтверждается представленной суду выпиской из протокола общего собрания.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности, по результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 604 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Сапфир», относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Наличия споров по границам участка судом не установлено. По сведениям председателя СНТ «Сапфир», земельные участки № являющиеся смежными по отношению к участку №, ни за кем не закреплены; при проверке сведений о зарегистрированных правах на данные участки установлено, что сведениям ЕГРН записей о правах физических или юридических лиц на указанные участки в реестре не имеется.

Наличия каких-либо претензий к истцу по факту его владения и пользования земельным участком судом не установлено. Лиц, которые бы оспаривали права ФИО1 на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется; по сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю участок не обременен правами и притязаниями третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Сапфир», созданном до 2001 года. Данный земельный участок расположен в пределах границ названного садоводческого товарищества, не изъят из оборота.

При таких данных суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 604 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2018 года.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко