Решение № 2-362/2017 2-362/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-362/2017

Гр. дело № 2-362/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ханиной О.П.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Рыжковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори», ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к Администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – Администрация), ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс ****

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 15.11.1985 №132 «Об образовании строительно-эксплуатационного гаражного кооператива №** в Поселке Полярные Зори» из состава земель Кольской АЭС были изъяты земли под застройку индивидуальными гаражами, образования строительно-эксплуатационный кооператив №**. На основании постановления главы Администрации г. Полярные Зори от 03.03.1992 №348-а указанный ГЭК был разделен на несколько гаражно-строительных кооперативов.

Постановлением главы муниципального образования г. Полярные Зори от 01.04.2002 №174 из территории ГЭК№** был изъят земельный участок площадью 3959,22 кв.м, утверждены границы земельного участка, данный земельный участок предоставлен ГЭКу ****

Его отец гр. К. при жизни являлся членом ГЭК **** В 1985 году отец гр. К. построил гараж за счет личных средств и своими силами. Документы по оплате строительных материалов не сохранились. Гаражу был присвоен номер №**. Гараж представляет собой капитальное строение, подключенное к коммуникациям, построен на земельном участке с ведома органа исполнительной власти. Гараж имеет монолитный железобетонный фундамент, кирпичные и деревянные стены, дощатые полы. В гараже имеется основное помещение, подвал и кладовая, общая площадь строения составляет **** кв.м.

При жизни отец гр. К. не оформил право собственности на гараж. **** гр. К. умер.

Наследниками первой очереди после смерти гр. К. являлись: супруга ФИО3 (его мать), а также братья ФИО1, ФИО2

После смерти отца все принадлежащее ему имущество унаследовали супруга (его мать) ФИО4 В получении свидетельства о праве наследования гаража матери было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Фактически он (ФИО1) исполняет обязанности собственника по содержанию данного гаража: осуществляет пользование гаражом, своевременно вносит текущие платежи, использует его для хранения автомобиля, регулярно посещает гараж, поддерживает его в надлежащем состоянии, ухаживает за территорией.

В 2017 г. он решил оформить право собственности на гараж в порядке наследования. Согласно полученной 18.01.2017 информации в Отделе архитектуры и градостроительства Администрации г. Полярные Зори в списке за 2014 год, утвержденном председателем ГЭК **** гаражный бокс №** числится за гр. К. В мае 2017 г. в Кандалакшском отделе ГУПТИ получен технический паспорт гаража.

До настоящего времени земельный участок никем не истребовался, требование о сносе гаража никем не заявлялось.

На основании изложенного, ФИО1 просил включить гараж №**, расположенный в ГЭК **** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти гр. К., умершего ****, а также признать его (ФИО1) право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.

Определением от 23.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное казённое учреждение «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори» (далее - МКУ ОИОиМК),

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно полученной телефонограмме поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Рыжкова Т.В., действующая в интересах истца ФИО1 на основании доверенности от 25.01.2017, ордер от 19.12.2017 №241 (л.д.10, 125), в ходе рассмотрения дела настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске, а также в предварительном судебном заседании.

Так, Рыжкова Т.В. пояснила, что по информации, полученной от председателя ГЭК **** ей стало известно, что поскольку в настоящее время ГЭК **** не зарегистрирован в качестве юридического лица, какие-либо денежные сборы с владельцев гаражных боксов не осуществляются. Иных документов, подтверждающих несение материальных затрат на возведение спорного гаража и владение им, за прошедшие временные периоды не сохранилось. Однако участвующие в деле стороны подтверждают, что фактическое владение и пользование спорным гаражом, а также осуществление действий по поддержанию его в надлежащем состоянии, на протяжении длительного периода времени осуществляет именно истец ФИО1

Представители ответчиков Администрации и МКУ «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации города Полярные Зори» в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков ФИО5, действующая на основании доверенностей от 23.11.2017, от 05.12.2017 (л.д. 45, 68), посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без ее участия, поддержала позицию, изложенную в представленных суду отзывах на исковое заявление, а именно: отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 44, 67).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представила суду заявление о признании исковых требований ФИО1 о включении гаража в состав наследственного имущества и признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования в полном объеме.

В ходе предварительного судебного заседания ответчик ФИО3 суду также пояснила, что на момент вступления в брак со гр. К. в 1993 году, ее супруг уже пользовался спорным гаражным боксом №**. При этом на протяжении семейной жизни она всегда знала, что данный гараж был построен ее супругом самостоятельно, при жизни он им пользовался как личным гаражом, после смерти супруга гр. К. гаражом пользовался его сын ФИО1, который за ним ухаживал и содержал его, что делает и в настоящее время.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени его проведения извещены, согласно представленным в материалах дела телефонограммам и заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом в материалах дела содержатся их заявления о допуске к участию в деле в качестве представителей ФИО6, а также о признании исковых требований в полном объеме (л.д.140-141).

Представитель ответчиков ФИО6, действующая на основании доверенности от 19.01.2017 в интересах ФИО1, и на основании доверенности от 29.12.2016 в интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, оформив заявление о признании исковых требований.

В ходе предварительного судебного заседания ФИО6 суду пояснила, что ответчики признают исковые требования о включении спорного гаража в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования за истцом ФИО1 Признание исковых требований ответчиками основано на том, что данным гаражным боксом после смерти отца гр. К. фактически владел и пользовался, а также выполнял действия по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии именно истец ФИО1

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (п. 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (п. 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (п. 10). Общее собрание является высшим органом кооператива, к числу вопросов, решаемых общим собрание, относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива, распределение боксов или мест стоянки автомобилей между членами кооператива (п. 26).

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Полярнозоринского поселкового совета народных депутатов от 15.11.1985 №132 «Об образовании строительно-эксплуатационного гаражного кооператива №** в поселке Полярные Зори», изъята принадлежащая Кольской АЭС земля площадью 3 га под индивидуальные гаражи поселка Полярные Зори, принято решение об образовании строительно-эксплуатационного кооператива №** в поселке Полярные Зори, утвержден Устав и списочный состав строительно-эксплуатационного кооператива №** пос.Поялрные Зори (л.д.11).

В дальнейшем, постановлением главы Администрации г. Полярные Зори Мурманской области от 26.10.1992 №348-а «О реорганизации ГЭК-№**», в связи с большой численностью и систематическим нарушением санитарно-гигиенических норм, с задолженностью по оплате услуг за тепло и электроэнергию, ГЭК-№** реорганизован на отдельные кооперативы, способные обеспечить нормальное содержание территории и своевременную уплату коммунальных услуг (л.д.12).

В соответствии с постановлением главы муниципального образования г. Полярные Зори Мурманской области от 19.12.2000 №560, зарегистрирован гаражно-эксплуатационный кооператив ****

Согласно представленной Отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Полярные Зори копии Устава ГЭК **** утверждённого 18.12.2000, ГЭК **** учрежден гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения гаражного хозяйства (п.1.1). Местонахождения кооператива: г.Полярные Зори Мурманской области, ГЭК **** (п.1.2). Членами кооператива могут быть граждане Российской Федерации, имеющие гаражи или разрешение на застройку гаража (п.2.1).

Постановлением главы муниципального образования г. Полярные Зори Мурманской области от 01.04.2002 №174 из территории ГЭК-№** изъят земельный участок площадью 3959,22 кв.м, утверждены границы земельного участка ГЭК ****

Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ от 22.06.2017, ГЭК **** в качестве юридического лица был создан 01.07.2002 и прекратил свою деятельность юридического лица 15.06.2006 в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ (л.д.15-17).

Из материалов дела судом установлено, что на земельном участке, отведенном ГЭК-№** (после реорганизации - ГЭК **** гр. К. возведен гараж. Строительство гаража осуществлялось гр. К. на основании ордера №175 от 17.03.1986 на право застройки и пользования гаражом для индивидуального транспорта, выданного на основании решения гаражной комиссии при исполкоме Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 15.11.1985 №132 (л.д.56).

После возведения гаражу присвоен номер №**, под которым гараж числится в ГЭК **** до настоящего времени.

Согласно имеющимся в ОАиГ администрации г. Полярные Зори спискам членов гаражно-эксплуатационного кооператива **** сформированных по состоянию на 30.12.2013 и на 29.10.2014 (л.д.51-55), указанный гаражный бокс №** в ГЭК **** числится за гр. К. проживавшим по адресу: <адрес №>

Таким образом, с момента возведения гаража гр. К. включен в списочный состав членов ГЭК№** (ГЭК **** однако, право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не оформил.

Поскольку гаражный бокс №** был возведен гр. К. на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей ГЭК-№** г.Полярные Зори и отведенном для таких целей истцу в установленном порядке, суд считает, что гараж не является самовольной постройкой.

Вышеприведенные факты ответчиками не оспаривались и не опровергнуты.

Согласно техническому паспорту на встроенное помещение гаража №**, расположенного в ГЭК **** г.Полярные Зори, помещение гаража является одноэтажным, оборудовано подвалом, имеет монолитный железобетонный фундамент, кирпичные наружные стены, совмещенную рулонную крышу, дощатые полы, деревянные ворота, обшитые железом, оборудовано электроосвещение. Общая площадь строения составляет **** кв. метров (л.д. 19-25).

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключен к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Судом из материалов дела и пояснений истца и её представителя установлено, что гр. К. с момента возведения в 1986 году открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался указанным имуществом, а также нес все расходы по его содержанию, то есть фактически осуществлял все права собственника в отношении данного недвижимого имущества.

С момента возведения спорного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом гр. К. никем не оспаривалась, спорный гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был, требование об освобождении земельного участка от незаконно возведенного строения заинтересованными лицами не заявлялось.

Доказательства, что здание спорного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм права, ответчиками не предоставлены.

гр. К. умер ****, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №** Отделом ЗАГС администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 28, 78).

Поскольку при жизни гр. К. не осуществил государственную регистрацию прав на принадлежащее ему недвижимое имущество гараж №** в ГЭК ****, правоустанавливающие документы на земельный участок у наследодателя отсутствуют, вопрос об имущественных правах наследников гр. К. на указанное недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке в Росреестре, решается в судебном порядке.

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путём признания права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства, согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, перешедшее по наследству (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации) В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения прав установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследниками по закону первой очереди умершего гр. К. являются его супруга ФИО3, **** г.р. (л.д.86), сыновья ФИО1, **** г.р. (л.д.27), ФИО2, **** г.р. (л.д.83, 138), ФИО1, **** г.р. (л.д.139).

Из представленных нотариусом г. Полярные Зори сведений и копий материалов наследственного дела №** в отношении гр. К., умершего **** (л.д.71-107) установлено, что наследниками по закону признаны супруга ФИО3 и ФИО2 Сыновья наследодателя гр. ФИО7 Алексей Анатольевич и ФИО1 в права наследования не вступали.

Спорный гараж №** в ГЭК **** в состав наследственного имущества гр. К. не вошел, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, а также Кандалакшского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области сведения о правах на объект недвижимости – гараж гаражом №** в ГЭК №** и в ГЭК ****, на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют (л.д.117, 121).

Судом из материалов дела и пояснений сторон (представителя истца Рыжковой Т.В., ответчика ФИО3, представителей ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО6), данных в ходе предварительного судебного заседания, установлено, что истец в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом в виде гаража после смерти отца гр. К. принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется им по назначению, несёт бремя его содержания и поддержания в надлежащем состоянии, то есть проявил свое отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В 2017 году истец ФИО1 приступил к оформлению документов на спорное имущество, для чего обратился с Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Полярные Зори с запросом о предоставлении информации о списочном составе **** (л.д. 26). Также ФИО1 25.04.2017 оформил технический паспорт на встроенное помещение гаража №** в ГУПТИ Мурманской области.

Наследники гр. К. по закону первой очереди – супруга ФИО3, и дети ФИО1, ФИО2 на гараж №** в ГЭК **** не претендуют, принимать данное наследственное имущество не намерены, признали исковые требования о признании права собственности истца ФИО1 на спорный гараж в полном объеме, о чем имеются соответствующие заявления.

Следовательно, спор о правах на гараж №** в ГЭК **** между наследниками по закону гр. К. отсутствует. Обстоятельства дела, на которых основаны заявленные истцом требования, ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО1 признал, ответчики - администрация муниципального образования г.Полярные Зори и МКУ «Отдел имущественных отношений» не оспаривали.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

То обстоятельство, что гр. К. при жизни не оформил право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, не является основанием для отказа в иске, поскольку истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данных объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права и поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решения суда.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая, что спорный гараж №** расположенный в ГЭК ****, на день открытия наследства принадлежал наследодателю гр. К. а истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и отсутствуют иные лица, претендующие на наследование, суд полагает возможным включить гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК **** в состав наследственного имущества после смерти гр. К. и признать за ФИО1 право собственности на гаражное строение в порядке наследования.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной и Муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений муниципального контроля администрации города Полярные Зори», ФИО2, ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр. К., умершего ****, гаражный бокс №**, общей площадью **** кв.м, расположенный в ГЭК ****

Признать за ФИО1, родившимся ****, право собственности на гараж №** общей площадью **** кв.м., расположенный в ГЭК ****

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №** общей площадью **** кв.м, расположенного в ГЭК ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца.

Судья О.П. Ханина