Решение № 2-3762/2017 2-3762/2017 ~ М-4068/2017 М-4068/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-3762/2017

Дело № 2-3762/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Бокий Н.М.,

при секретаре Аванесян Г.А.,

с участием представителей сторон – представителя истца, администрации МО <адрес><данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в ФИО1 крае и <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к МТУРосимущества в ФИО1 крае и <адрес>, в котором просила признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, на земельный участок площадью 667 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>,прекратив на него право собственности Российской Федерации.

В обоснование исковых требований указано, что в собственности муниципального образования <адрес>, на основании Решения ФИО1 краевого ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, находились административное здание, литер А,а, а1, общей площадью 266,8 кв.м., и нежилое здание, литер Б, б, б1, общей площадью 76,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, по адресу: <адрес>, что подтверждается записями о проведенной государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Полагает, что в силу прямого указания закона, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации указанных зданий, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.Однако, в нарушение положений действующего федерального закона, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП, в настоящее время – ЕГРН) было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок, что подтверждается записями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок возникнуть не могло, в силу чего оно подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца – администрации муниципального образования <адрес>, действующий на основании доверенностиФИО4,поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседании, явку своего представителя не обеспечил, заявлений о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не представил.

Суд, исследовав обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, пояснения представителя истца, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В собственности муниципального образования <адрес>, на основании Решения ФИО1 краевого ФИО1 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, находились административное здание, литер А,а, а1, общей площадью 266,8 кв.м., и нежилое здание, литер Б, б, б1, общей площадью 76,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, по адресу: <адрес>.

Право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на указанные нежилые здания зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями о проведенной государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договором № безвозмездного пользования муниципальным имуществом, заключенномДД.ММ.ГГГГ Муниципальным учреждением «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес>» и УВД по <адрес>,указанные нежилые административные здания были переданы по акту приема-передачи Управлению внутренних дел по городу Новороссийску в безвозмездное временное пользование без изменения формы муниципальной собственности, на неопределенный срок.

Согласно положениям ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса – положения Гражданского кодекса РФ, регламентирующие объект аренды, срок аренды, порядок использования и возврата арендованного имущества.

Таким образом, ни Договором № от ДД.ММ.ГГГГ,ни действующими положениями Гражданского кодекса РФ не предусматривался переход права собственности на передаваемое в безвозмездное использование муниципальное имущество от муниципального образования <адрес>.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

Из представленных в материалы дела документов, в том числе кадастрового паспорта нежилого здания, следует, что административное здание, литер А, а, а1, общей площадью 266,8 кв. м., кадастровый №, и нежилое здание, литер Б, б, б1, общей площадью 76,1 кв. м., кадастровый №, расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, по адресу: <адрес>. Право собственности муниципального образования город-герой Новороссийск зарегистрировано, согласно представленным копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание литер А,а,а1, что подтверждается записью о государственной регистрации №, и ДД.ММ.ГГГГ на здание литер Б, б, б1, что подтверждается записью о государственной регистрации №.

При этом, согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации №-АК 524700 и выписки о правах на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, право собственности Российской Федерациизарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Таким образом, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012 было зарегистрировано позднее права собственности муниципального образования <адрес> на здания, расположенные на спорном земельном участке.

Доказательства возникновения права собственности Российской Федерации на административное здание, литер А, а, а1, общей площадью 266,8 кв. м., с кадастровым номером 23:47:0301029:0:14, и нежилое здание, литер Б, б, б1, общей площадью 76,1 кв. м., с кадастровым номером 23:47:0301029:0:13, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, по адресу: <адрес>, до момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела не представлены, у суда отсутствуют.

В силу прямого указания закона (п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации указанных, расположенных на нем зданий, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

Право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012 по указанным правовым основаниям, то есть на основаниист. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приведенным в свидетельстве о государственной регистрации №-АК 524700, возникнуть не могло, в силу чего оно подлежит прекращению.

Положениями п. 52 и п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделоксним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии с положениями ст. 17 Земельного кодекса РФ, в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Как указывалось выше, на спорном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости – здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности Российской Федерации, не приобретались права на земельный участок и по другим основаниям, указанным в законе, в связи с чем право собственности ответчика возникнуть не могло и подлежит прекращению.

При этом на спорном земельном участке располагались объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования администрации МО <адрес> о признании права муниципальной собственности.

Проанализировав и оценив в совокупности полученные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск администрации МО <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерациина земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301029:0012, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н.М. Бокий