Решение № 2-1611/2023 2-1611/2023~М-1245/2023 М-1245/2023 от 25 сентября 2023 г. по делу № 2-1611/2023

Дело №2-1611/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 26 сентября 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кретининой Л.В.,

при секретаре Вольф А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой ФИО7 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласия прежних проживавших в нем владельцев. Каких либо правоустанавливающих документов у них не имелось. Регистрации в указанной квартире не имеет, поскольку на нее отсутствуют документы. Однако, с согласия справки Красномаякского территориального отдела Соль-Илецкого городского округа на меня открыт лицевой счет № книга № по адресу: <адрес>, запись в книгу сделана на основании подворового обхода ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в указанную квартиру проживает в ней постоянно, оплачивала и оплачивает все коммунальные услуги, делает текущий ремонт квартиры, то есть несет расходы по ее содержанию. Просила признать право собственности по праву приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 о дате, времени и месте, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик администрация МО Соль-Илецкий городской округ, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направила. Представила отзыв, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Соль-Илецкий городской округ не числится. В случае отсутствия возражений других лиц, оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (далее Пленум № 10), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справки, выданной главным специалистом Красномаякского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по <адрес><адрес> проживает ФИО4 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Имеется регистрация в похозяйственной книге №, лицевой счет №, запись в книгу сделана на основании подворового обхода ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги № Красномаякской сельской администрации на 2002, 2003, 2004, 2005, 2006 год следует, что собственником <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5 В разделе 3 Жилой фонд прописано, что ФИО5, продал квартиру в 2006 году без документов. ФИО2 записана в списке членов хозяйства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из похозяйственной книги № Красномаякской сельской администрации на 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 год следует, что ФИО2 записана первой в списке членов хозяйства в <адрес>. В разделе 3 Жилой фонд прописано, что ФИО2 купила квартиру у ФИО5, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования отсутствуют.

Согласно похозяйственной книги № Администрации МО сельское поселение Красномаяский сельсовет на 2011, 2012, 2013 год следует, что членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записанным первым является ФИО2

Также ответчиком представлена похозяйственная книга № Красномаякского территориального отдела администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, согласно которой на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 год членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записанным первым является ФИО2

В похозяйственной книге № Красномаякского территориального отдела администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ на 2021, 2022, 2023 год членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, записанным первым является ФИО2

В судебном заседании представителем истца ФИО1 представлены квитанции ОАО «Оренбургэнергосбыт» за электроэнергию на имя ФИО2, период оплаты ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год; квитанции Оренбургского филиала АО «Энергосбыт Плюс», период оплаты ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год. А также квитанции на покупки строительных материалов, которые в своей совокупности подтверждают факт того, что ФИО2 несла расходы по содержанию <адрес>.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает недобросовестности давностного владельца.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес> по настоящее время, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума - судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Долговой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Долговой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Кретинина

Мотивированный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-1611/23