Решение № 2-4463/2019 2-616/2020 2-616/2020(2-4463/2019;)~М-4727/2019 М-4727/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-4463/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

11 февраля 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Филиппове Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 29.03.2011 года.

В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил.

Третье лицо ООО «ЖЭУ-6» извещено, в судебное заседание представителя своего не направило.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Исследовав объяснения представителя истца, представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 29.03.2011 года истцом произведена перепланировка. Переустройства жилого помещения не выявлено.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 43 кв.м.

Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 13.11.2019г. № перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 2 и 3, произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 2, произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 8 и 1) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 11.12.2019 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 29.03.2011 года, общей площадью после перепланировки 43,00 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская