Решение № 2-1808/2019 2-1808/2019~М-1370/2019 М-1370/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1808/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

03 июля 2019 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жерлыкского сельсовета, администрации Минусинского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, проживает в спорном доме с ноября 2014 года по настоящее время. Собственными силами и за счет собственных средств истца в доме был произведен ремонт. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, в муниципальной собственности дом не значится. Жилой дом по адресу: <адрес>, ранее числился за СПК «Селиваниха», который прекратил свою деятельность 29.01.2008г. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направив своего представляя ФИО2, действующую по доверенности, которая на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель Жерлыкского сельсовета ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на территории Жерлыкского сельсовета много бесхозных домов и без должного ухода они разрушаются. Процедура оформления бесхозных домов в муниципальную собственность очень затратная, денежных средств для этих целей в сельском совете нет.

Представитель администрации Минусинского в судебное заседание не явились, представив письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.22).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании было установлено, что, согласно выписки из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за СПК «Селиваниха» (л.д.12).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, в ЕГРН отсутствуют (л.д.12 оборот, 13, 33).

Жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Жерлыкского сельсовета, а также в реестре муниципального имущества <адрес> не значится (л.д.15,22,30).

На вышеуказанный жилой дом по адресу: <адрес> составлен кадастровый план, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 27.1 кв.м. (л.д. 6-11).

На территории Красноярского края за ФИО1 не зарегистрированы права на недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН, а также справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.34-35, 37).

Согласно справки администрации Жерлыкского сельсовета (л.д.36) ФИО1 за период с 26 февраля 2007 года по настоящее время на территории Жерлыкского сельсовета Минусинского района в приватизации жилья не участвовал, договор социального найма не заключал.

Суд приходит к выводу, что истец проживает в указанном жилом доме на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истец проживает в доме с 2014 года, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем фактически на условиях договора социального найма.

Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08 июля 2019 года