Решение № 2-2343/1/2017 2-2343/2017 2-2343/2017~М-1531/2017 М-1531/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-2343/1/2017

Дело № 2-2343/1/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.

при секретаре Анишиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 13 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, истец ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец и представитель истца по доверенности ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомления в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым) <адрес>, о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок в ним, копии которых имеются в материалах дела.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно перепланировка: демонтаж и устройство перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего произошло образование коридора № площадью <данные изъяты>, кухни № площадью <данные изъяты>., жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, жилой комнаты № площадью <данные изъяты>, санузла площадью <данные изъяты>; демонтаж печи в помещении жилой комнаты №; закладка дверного проема; переустройство: демонтаж раковины в помещении коридора №, установка раковины в помещении кухни № и санузле № (в существующую центральную канализацию); устройство вытяжки из помещения кухни № и санузла № посредством существующих ветканалов.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения, составленного ООО «Творческая мастерская архитектора», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройства были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина