Решение № 2-613/2019 2-613/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-613/2019

Дело № 2-613/2019

УИД: 66RS0028-01-2019-000801-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с №, площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, признании за ними права собственности на данный земельный участок в размере 1/2 доли за каждым, мотивировав свои требования тем, что решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ они признаны собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приобрели у наследников ФИО6, матери ответчика. Часть денежных средств от продажи дома была передана ответчику. В настоящее время они намерены оформить право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, однако в ходе выполнения кадастровых работы выяснилось, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала на свое имя данный земельный участок. На основании п. 1 ст. 234, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации просили прекратить право собственности ответчика на земельный участок с №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности на данный земельный участок в размере ? доли за каждым.

На основании ч.3 ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, доверивших представлять их интересы ФИО1, третьего лица на стороне ответчика, не заявляющей самостоятельные требования ФИО7, извещенной о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования подержал в полном объеме, доводы, обосновывающие иск подтвердил, просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРН на недвижимое имущества и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок, признать за истцами право собственности на данный земельный участок по 1/2 доле за каждым.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, ссылаясь на то, что земельный участок с № площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, она истцам не продавала. Считает, что право истцов на данный земельный участок не может возникнуть в силу Земельного законодательства Российской Федерации, поскольку часть жилого дома по указанному адресу является жилым помещением, а не зданием. Она готова продать земельный участок по рыночной цене. Истцы к ней с предложением о продаже земельного участка не обращались. Сама она расходов по содержанию земельного участка не несла, не обрабатывала его. Ей известно о том, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ проживают истцы, которые содержат земельный участок и обрабатывают его. Сама она устранилась от исполнения обязательств собственника домовладения. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за Мамонтовыми право собственности на часть жилого дома не обжаловала.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3 и ФИО8, приходящиеся внучками умершей ФИО6, не возражали против удовлетворения заявленных требований, на спорный земельный участок не претендуют.

Выслушав представителя истца, доводы ответчика, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства, обозрев материалы дела № 2-1250/2017, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

Из обстоятельств, установленных данным решением суда, следует, что М-вы в ДД.ММ.ГГГГ приобрели у наследников ФИО6 часть жилого дома по указанному адресу, с этого периода владеют данным имуществом, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

М-вы свое право собственности на указанное домовладение зарегистрировали надлежащим образом (л.д. 16-17).

Спорным является земельный участок общей площадью 800 кв. м. по адресу: <адрес> на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая ФИО4 и ФИО5

Установлено, что данный земельный участок решением Малого совета Рудновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО6 (дело 2-1250/2017 л.д. 79-81).

Аналогичное следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (дело № 2-1250/2017 л.д. 20-21).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истцов ФИО1 следует, что приобретая у наследников умершей домовладение, истцы полагали, что за ними, как приобретателями жилого дома, в силу закона сохраняется ранее возникшее право бессрочного пользования на земельный участок под данным домовладением.

Учитывая, что первоначальному собственнику домовладения ФИО6 земельный участок предоставлялся в установленном порядке для ведения личного подсобного хозяйства, что земельный участок находится в территориальной зоне части жилого дома № <адрес>, а также учитывая положения ст. 35 ЗК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок перешел М-вым на законном основании, и они вправе получить его в собственность.

Сам факт наличия объекта недвижимости на спорном земельном участке на момент открытия наследства предполагает его неразрывную связь с землей и наделяет собственника недвижимости правом пользования той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, в момент когда уже собственниками домовладения являлись М-вы, ответчик ФИО2 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок с №, площадью 800 кв. м., по адресу: <адрес>2 (л.д. 12-15).

Из письменного отзыва ответчика ФИО9 следует, что она готова продать данный земельный участок, то есть использовать его лично по назначению не намерена (л.д. 31).

В свою очередь истцы длительное время, около 20 лет, обрабатывают земельный участок, следят за его состоянием.

Как установлено вступившим в законную силу решением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющее преюдициальное значение, бремя содержания возлагаемое на собственника имущества с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется именно истцами. Продавец ФИО2 с момента отчуждения и передачи имущества истцам в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент устранилась от исполнения обязанностей возложенных на собственника спорного недвижимого имущества, не принимает никаких мер по его содержанию, чего не отрицала сама ФИО2 в судебном заседании. Данное обстоятельство указывает на то, что весь этот период ФИО2 считала данное имущество отчужденным. Никаких действий в течении 17 лет ФИО2 по защите своих прав в отношении данного имущества не предпринимала (л.д. 8-11).

По убеждению суда изложенные обстоятельства являются основанием для признания права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим и исключения из ЕГРП сведений об этом земельном участке, что позволит сохранить принцип неразрывности судьбы жилого дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Доводы ответчика ФИО2, суд считает несостоятельными, которые не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать запись в ЕГРН на недвижимое имущества и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Ирбитском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2019 года.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Прыткова

Секретарь судебного заседания И.В. Русакова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-613/2019 на л.д.63-64 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.