Решение № 2-847/2019 2-847/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-847/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для ограничения предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Доверие» обратилось с суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, однако взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 150 346,73 рублей, из них 50 628,99 рублей за горячее водоснабжение. Истец ООО «Доверие» является управляющей компанией, управляет домом в соответствии с Протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД от <дата>, кроме того, осуществляет оказание услуг по горячему водоснабжению в многоквартирном жилом доме <адрес>, в котором проживают ответчики, в соответствии с договором <...> гвс горячего водоснабжения от <дата>. Ежемесячно в адрес ответчиков доставляются счета-извещения, в которых указываются суммы текущего платежа и суммы задолженности с требованием о необходимости погашения имеющейся задолженности, в случае непогашения которой предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено. Кроме того, в адрес ответчиков направлялось уведомление (предупреждение) от <дата> (уведомление получено лично ФИО2) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставление коммунальной услуги (горячего водоснабжения) может быть ограничено. Однако задолженность за коммунальные услуги ответчиками не погашена, доступ к инженерным сетям представителям ООО «Доверие» в квартиру для ограничения услуг горячего водоснабжения ответчики не предоставляют, о чем составлен соответствующий акт от <дата>. Со стороны ООО «Доверие» порядок (предупреждения) уведомления ответчиков был соблюден, однако имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг так и не погашена, и, помимо этого, последними чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, просит суд обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> представителям ООО «Доверие» для произведения ограничения коммунальных услуг горячего водоснабжения, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины по 3 000 рублей с каждого.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и несовершеннолетней дочери ответчиков ФИО5 (по ? доли у каждого), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.20). Согласно справке с места жительства и регистрации от <дата>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 (л.д. 22).

В силу п.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «КОМФОРТ-4», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД от <дата> (л.д.18-19). Впоследствии ООО «УК «КОМФОРТ-4» реорганизовано в ООО «Доверие», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> (л.д.36-38).

<дата> между ООО «УК «КОМФОРТ-4» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 6-13).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.6.1.2 договора управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги для потребителей включает: плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО – Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

Установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> в сумме 150 346,73 рублей, что подтверждается копией лицевого счета от <дата> (л.д.27). Из указанной суммы задолженности долг ответчиков за горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата> составляет 50 628,99 рублей, что подтверждается расчетом суммы задолженности <...> от <дата> (л.д. 29).

Согласно п.8.3.6 договора управления многоквартирным домом, в случае уклонения собственником от своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющая компания вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с договором <...> гвс горячего водоснабжения от <дата>, исполнителем по предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему водоснабжению, является ООО «УК «Доверие» (л.д.21).

Порядок ограничения, приостановления предоставления коммунальной услуги установлен пунктами 117, 118 и 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержден Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее Правила).

Согласно п.117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги согласно п. 118 вышеуказанных Правил понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с пунктом 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как следует из представленных материалов дела, <дата> ФИО2 вручено под роспись уведомление (предупреждение) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня получения уведомления, предоставление коммунальной услуги (электроэнергия, горячая вода, водоотведение) будет ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения (л.д. 25).

Таким образом, истцом соблюден порядок вручения ответчикам уведомления, предусмотренный пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно акту от <дата>, ответчики для ограничения услуги горячего водоснабжения работников ООО «УК «Доверие» в квартиру не впустили (л.д. 26).

В соответствии с пунктом "б" статьи 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пунктом "е" статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, ответчики, являясь законными представителями несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО5, обязаны предоставить работникам ООО «Доверие» доступ в занимаемое ими жилое помещение для выполнения необходимых работ по ограничению коммунальных услуг горячего водоснабжения.

Поскольку задолженность ответчиков по указанным коммунальным услугам превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, они не в полном объеме ее оплачивают, установленный порядок уведомления ответчиков соблюден, ответчики препятствуют доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения для ограничения подачи горячего водоснабжения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Доверие» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из того, что ни НК РФ, ни ГПК РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить представителям общества с ограниченной ответственностью «Доверие» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для выполнения работ по ограничению предоставления коммунальных услуг горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев